Сын Баканова купил "элитную землю" за треть ее рыночной стоимости и достраивает там дом – "Схемы"

В 2021 году Артур Лазаренко, сын бывшего главы Службы безопасности Украины Ивана Баканова, купил почти 10 соток земли вместе с недостроенным поместьем в элитной части села Ходосовка вблизи Киева. Согласно договору стоимость покупки составляла 455 тысяч гривен, или около 17 тысяч долларов по тогдашнему курсу. Как сообщают журналисты "Схем", эта сумма почти втрое ниже цены, которую предыдущая владелица заплатила за землю. На участке почти завершили строительство дома на площади около 300 кв. м. В то же время Лазаренко уверяет, что покупка была полностью легальной и у него "все подтверждающие документы".

Согласно копии договора купли-продажи, которую имеют "Схемы", соглашение было заключено в сентябре 2021 года, когда Иван Баканов еще возглавлял СБУ. Участок площадью 9,9 соток расположен в 24 км от центра столицы, рядом с коттеджным городком "Новая Ходосовка". За одну сотку земли Лазаренко якобы заплатил в 45,9 тысяч гривен, что равнялось 1,7 тысячи долларов.

В договоре отмечается, что на территории нет "любых застроек, зданий и сооружений". Однако спутниковые снимки, на которые ссылаются Схемы, показывают, что уже в апреле 2021 года на участке велись строительные работы. К октябрю того же года, когда Лазаренко уже владел участком, на территории построили стены и крышу будущего дома.

Предыдущая владелица купила эту землю в январе 2021 года за 1,418 млн грн (эквивалент 50,2 тысяч долларов), но через восемь месяцев продала ее сыну главы СБУ значительно ниже. Попытки журналистов "Схем" связаться с ней для комментария не принесли результатов.

По мнению экспертов в сфере недвижимости, с которыми поговорили журналисты, занижение стоимости объектов в договорах купли-продажи является распространенной практикой для уменьшения налоговых расходов.

"Схемы" указывают, что по состоянию на осень 2024 двухэтажный дом на участке почти завершен, а на территории замечены строители, занимающиеся отделочными работами.

После публикации материала Лазаренко предоставил журналистам свой комментарий, в котором заявил, что покупка состоялась "в полном соответствии с законодательством", а также подтверждена "соответствующими оценками". По его словам, у него есть все необходимые разрешительные документы "на строительство дома площадью 219 кв. м". Он добавил, что у него "легальные доходы и кредитные обязательства", которые позволили ему покупку и финансирование строительных работ. Лазаренко подчеркнул, что дом еще не был введен в эксплуатацию, и он в нем не живет.

Напомним, по данным "УП", в начале полномасштабного вторжения России в Украину Баканов устроил своего сына Артура, пользующегося фамилией матери Лазаренко, на работу в СБУ, где он уже третий год не только защищен от мобилизации, но и пользуется привилегиями оперативного сотрудника. Журналисты отмечают, что его основная задача – курировать работу военных заводов и предприятий оборонного комплекса.