Собственный дом без очередей и взяток: в Украине вводят европейскую модель аренды жилья - кто первым получит

16 июля 2025 года Верховная Рада Украины приняла за основу законопроект "Об основных принципах жилищной политики". Об этом сообщила народная депутат Елена Шуляк. Законопроект предусматривает внедрение новых механизмов обеспечения жильем, которые должны заменить неэффективную и устаревшую систему квартирных очередей.

По словам Елены Шуляк, по состоянию на 2015 год свыше 600 тысяч украинцев находились в очередях на жилье.

Среди основных проблем, которые предстоит решить реформа, называются недоступность жилья, его низкое качество, отсутствие государственного жилищного фонда и неурегулированный рынок аренды.

Как сообщает Шуляк, вместо очередей государство будет предоставлять гражданам ряд финансово-кредитных инструментов для приобретения жилья. Среди них доступны ипотечные программы, перезапуск жилищно-строительных кооперативов, а также модели государственно-частного партнерства. Для граждан, чей уровень дохода не позволяет принять участие в таких программах, предусмотрены альтернативные варианты.

Речь идет о двух новых форматах временного жилья: социальной аренде и аренде с правом выкупа. Оба инструмента уже давно используются в странах Европейского Союза, и теперь планируется их адаптация к украинским условиям. Кроме того, будет создан механизм предоставления временного служебного жилья.

Еще одним ключевым элементом реформы станет создание государственного и муниципального фонда социального жилья. Сейчас в Украине такие фонды отсутствуют из-за массовой приватизации 90-х годов. Законопроект предусматривает формирование жилищного фонда на миллионы квадратных метров.

Источниками такого жилья станут:

• новостройки, построенные за государственные средства;

• проекты, реализуемые внутри государственно-частного партнерства;

• достройка существующих долгостроев, оставшихся после недобросовестных застройщиков.

Соответствующий законопроект о создании фонда социального жилья сейчас готовится. Также планируется отдельный законопроект, регулирующий управление этим фондом. Его принятие должно стать завершающим этапом реформы.

Напомним о списании долгов за коммуналку: когда это возможно, какие документы нужны и куда обращаться

Раньше мы рассказывали, что коммунальные платежи подешевеют на 25-50%: кто будет платить меньше.

Также, компенсация за неправомерные платежки: украинцам вернут часть денег за коммуналку