Громкий скандал в Киеве: Ощадбанк раскрыл истинную причину закрытия БЦ Gulliver

В Киеве торгово-офисный комплекс Gulliver приостановил работу на неопределенный срок. Как сообщили в Ощадбанке, причина — системное блокирование управления со стороны бывшего владельца объекта, ООО "ТРИ О".

Решение о временном закрытии принято 30 октября 2025 года. В банке объясняют, что этот шаг направлен на обеспечение безопасности посетителей и арендаторов, а также на предотвращение аварийных ситуаций, которые могут возникнуть из-за вмешательства предыдущего владельца.

Передача актива государству и долг в сотни миллионов

В июле 2025 года Ощадбанк и Укрэксимбанк официально получили право собственности на Gulliver после обращения взыскания на объект ипотеки. ООО "ТРИ О", владевшее комплексом, не выполнило кредитные обязательства, по которым имущество было залогом.

Долговые обязательства компании составляли $675 млн, из них $537,2 млн — перед Ощадбанком и $137,8 млн — перед Укрэксимбанком, согласно реестру недвижимости. После оформления прав Ощадбанк получил 80% актива, Укрэксимбанк — 20%.

Обвинения в саботаже

В госбанке утверждают, что после регистрации права собственности представители ООО "ТРИ О" препятствуют передаче операционного контроля над комплексом. Среди зафиксированных действий:

• блокирование доступа к техническим помещениям;

• непередача документации и систем управления;

• создание препятствий для работы инженерных служб;

• искусственная нагрузка на энергосистемы, что приводит к отключениям комплекса.

В заявлении отмечается, что такие действия "создают угрозы посетителям и арендаторам, разрушают бизнес-процессы и наносят ущерб государственным банкам".

Правовые шаги и гарантии для арендаторов

Ощадбанк сообщил об инцидентах в правоохранительные органы и военную администрацию. Госбанки планируют добиваться компенсации убытков и ответственности для причастных лиц.

На период остановки арендаторам предоставляются "арендные каникулы". "Цель — безопасность людей и избежание техногенных рисков, которые могут быть вызваны действиями бывшего владельца", - отметили в банке.

Предыстория конфликта

В апреле 2025 года Офис генпрокурора инициировал передачу Gulliver в управление АРМА. В июле Агентство начало оценку имущества, однако процесс был заблокирован позицией предыдущего владельца.

В августе ООО "ТРИ О" заявило о передаче актива госбанкам, однако Ощадбанк и Укрэксимбанк сообщили, что документы так и не были подписаны. Стороны публично обвиняли друг друга в препятствовании передаче управления.

В октябре АРМА отменила конкурс на выбор управляющего комплексом в Prozorro, ссылаясь на фактический контроль объекта госбанками.

Также напомним о скандале из-за одного маршрута в Киеве: пассажиры умоляют вернуть "удобный" транспорт.