Жизнь без обслуживания: Застройщик "Ковальская" оставил 4 киевских ЖК без поддержки

Компания "Ковальская-Жилсервис" отказывается предоставлять услуги по содержанию четырех многоквартирных домов, которые сама компания построила в столице. Компания планирует сообщить об этом жителям в течение следующей недели, пишет Трамвай.

Какие дома остаются без управляющих

Ковальская-Жилсервис прекращает обслуживание домов по адресам:

• улица Перемышльская, 2Г (ЖК "Парковая башня")
• улица Василия Касияна, 2/1 (ЖК "Жокей")
• улица Срибнокильская, 2а
• улица Александра Мишуги, 12

Жизнь без обслуживания: Застройщик "Ковальская" оставил 4 киевских ЖК без поддержки фото 1

Все эти дома были введены в эксплуатацию компанией на протяжении 2007-2015 годов. По официальным данным, на сайте компании отмечено, что она обслуживает 35 собственных домов. Однако именно в этих четырех домах скопилась значительная задолженность совладельцев.

Время капитальных ремонтов пришло — управляющий идет

В официальных обращениях к жителям Ковальская объясняет свое решение тем, что текущий тариф не соответствует фактическим затратам и не предусматривает накопления средств на капитальные работы, такие как ремонт фасада, замена сетей или капитальный ремонт лифтов или паркинга.

Другими словами, домам, введенным в эксплуатацию 10-18 лет назад, уже могут потребоваться первые серьезные ремонты инженерных систем и конструкций. Но компания, которая строила и эксплуатировала с первого дня, решает прекратить обслуживание.

Сколько жители задолжали компании

Задолженность жителей перед компанией на 28 ноября 2025 года:

• улица Перемышльская, 2Г (ЖК "Парковая башня", введено в эксплуатацию 2015 года) - 641 849,42 грн;
• улица Василия Касияна, 2/1 (ЖК "Жокей", 2007 года) - более 678 000 грн;
• улица Срибнокильская, 2а (2006 года) - 1 001 281,11 грн;
• улица Александра Мишуги, 12 (2010 года) - 794 906,96 грн.

Что ждет жителей

С 1 февраля 2026 г. Общество прекращает предоставление услуг по содержанию паркинга, дома и придомовой территории. Это означает, что ответственность за содержание общего имущества переходит к совладельцам именно в преддверии необходимых капитальных ремонтов. Совладельцам необходимо самостоятельно определиться с последующей формой управления домом – создать объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) или передать функции другой компании-управителю. В то же время создание ОСМД дает жильцам реальные инструменты для обновления дома с минимальными затратами благодаря кредитным, государственным и городским программам.

Если в текущем или следующем отопительном сезоне 2025-2026 совладельцы не успеют найти нового управляющего или не смогут самостоятельно обеспечить управление котельной, Общество готово обеспечить эту услугу до конца отопительного сезона – до 1 апреля 2026 года. Предоставление остальных услуг будет прекращено с 1 февраля 2026 года. Жители могут оставить вопросы по переходу через QR-коды, размещенные в объявлениях. Также ответы будут публиковаться в телеграмм-каналах каждого дома.