Украинцам придется платить больше: сколько будет составлять налог на недвижимость в 2026 году

В 2026 году украинцам следует заранее подготовиться к увеличению расходов на налог за недвижимость. Хотя ставка налога формально останется неизменной, его размер автоматически возрастет из-за повышения минимальной заработной платы.

Согласно Государственному бюджету на 2026 год, минимальная зарплата с 1 января установлена ​​в размере 8647 гривен вместо прежних 8000 гривен. Как следствие, максимальная сумма налога на квадратный метр недвижимости увеличилась с 106,5 до 120 гривен.

Налог касается только собственников жилья, площадь которого превышает льготные нормы. Для квартиры это 60 кв. м, для дома – 120 кв. м. Если лицо имеет в собственности и квартиру, и дом, то общая не облагаемая налогом площадь составляет 180 кв. м. Метры, превышающие эти пределы, считаются "лишними" и облагаются налогом.

Поступления от налога направляются в местные бюджеты, а общины имеют право влиять на конечную сумму оплаты. Согласно Налоговому кодексу, ставка не может превышать 1,5% минимальной зарплаты за квадратный метр. Местные власти могут снижать ставку или увеличивать необлагаемую налогом норму площади, однако усиливать условия запрещено. В большинстве городов правила остаются неизменными, хотя есть исключения. К примеру, во Львове применяется ставка налога 1% от минимальной зарплаты, что в 2026 году составляет 80 гривен за квадратный метр.

Оплачивать налог нужно только за разницу между фактической площадью жилья и установленной нормой. Если дом имеет площадь 160 кв. м, облагаются налогом только 40 квадратных метров сверх нормы. При максимальной ставке в 2026 году это составит 4 800 гривен в год, а по львовским правилам - около 3 200 гривен.

Налоговое уведомление должно быть отправлено по месту регистрации до 1 июля 2026 года. Важно помнить, что даже при отсутствии квитанции ответственность за оплату налога остается неизменной. Отсутствие письма от налоговой не означает, что начисление не было произведено. Просмотреть сумму можно в электронном кабинете плательщика.

При просрочке платежа начинают действовать штрафы: если задержка составляет до 30 дней, прибавляется 10% к сумме долга, если не платить дольше, штраф растет до 20%. Кроме того, владельцы большой недвижимости имеют дополнительные расходы: если площадь квартиры превышает 300 кв. м или дома – 500 кв. м, к ежегодному налогу прилагается еще фиксированная сумма в размере 25 тысяч гривен.

Если налог не уплачивается в срок, государственные органы могут обратиться в суд для взыскания долга. В случае возникновения задолженности она остается актуальной для собственника вплоть до погашения.

Ранее портал Знай писал, что эксперт назвал три области, которым грозит тотальный блекаут.

Также портал сообщал, что пенсионеры с низкими выплатами получат прибавки: сколько доплатят.

Кроме того, мы информировали, что для безработных возрастут ежемесячные выплаты: кому будут платить более 8000 грн.