Испания ужесточает правила аренды жилья для борьбы с ростом цен и дефицитом

Испанское правительство объявило об ужесточении правил аренды жилья и ограничении среднесрочных договоров аренды в стране.

Эти меры направлены на сдерживание стремительного роста арендной платы и борьбу с проблемой дефицита жилья, которая усугубляется из-за бума туризма.

По словам премьера страны Педро Санчеса, правительство введет указ, который будет утвержден в ближайшие недели.

Одним из главных аспектов указа является введение 100% возврата налога на доходы физических лиц для арендодателей, которые возобновляют договоры аренды без повышения арендной платы.

Еще одной важной мерой станет ужесточение условий для сезонных аренды и введение санкций за их использование в качестве замены долгосрочных договоров аренды.

Для преодоления кризиса в сфере жилья правительство Испании также анонсировало крупнейший в стране проект социального жилья – Campamento, который предусматривает преобразование бывшей военной базы на западе Мадрида в 10700 государственных доступных по цене домов.

По данным Банка Испании, дефицит жилья составляет 500 тысяч единиц, а официальные данные показывают, что ежегодно в Испании строится только около 120 тысяч новых домов – это шестая часть от уровня до финансового кризиса 2008 года.

В начале 2025 года Испания объявила о планах обложить налогом до 100% недвижимость, приобретенную нерезидентами из стран за пределами ЕС, с целью преодоления жилищного кризиса в стране.

В апреле тысячи протестующих вышли на улицы 40 городов Испании, требуя от правительства решения жилищного кризиса в стране.