Документов потом не найдете: украинцам напомнили важное правило по квартирам

У значительной части владельцев недвижимости в Украине право собственности оформлено по старым правилам — до 2013 года. Такие документы существуют исключительно в бумажном виде и хранятся в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Об этом напоминает Министерство юстиции Украины.

Формально эти права остаются законными, однако в условиях военного положения внесение информации в Государственный реестр прав приобретает особую важность.

Почему право собственности часто есть только в БТИ

До 1 января 2013 года оформление прав на недвижимость осуществлялось без внесения данных в единый электронный реестр. В результате сведения о таких объектах отсутствуют как в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, так и в архивном Реестре прав собственности.

В подобных случаях право владельца подтверждается исключительно бумажными документами: свидетельством о собственности, договором купли-продажи, свидетельством о наследстве или иным правоустанавливающим актом. Эти документы имеют полную юридическую силу, а регистрация в БТИ признаётся государством, поэтому обязательства повторно оформлять право собственности законом не предусмотрено.

Почему регистрация в реестре всё же необходима

Несмотря на отсутствие прямой обязанности, в период военного положения внесение данных в Государственный реестр прав становится крайне практичным шагом. Существует риск утраты оригиналов документов, уничтожения архивов БТИ или невозможности доступа к ним на временно оккупированных территориях.

Кроме того, наличие зарегистрированного права собственности в электронном реестре является обязательным условием для участия в государственной программе компенсаций за повреждённое или уничтоженное жильё «єВідновлення».

Важно отметить, что для владельцев, чьи права были оформлены до 2013 года, процедура внесения данных в реестр проводится бесплатно.

Как подать заявление на регистрацию

Заявление можно подать в бумажной форме через центр предоставления административных услуг, а также у государственного регистратора или нотариуса по месту расположения недвижимости в пределах соответствующей области.

Если объект находится в Автономной Республике Крым, Севастополе либо в Донецкой, Луганской, Запорожской, Херсонской, Харьковской, Сумской, Днепропетровской, Николаевской или Черниговской областях, обратиться можно к любому государственному регистратору или нотариусу на территории Украины.

Также предусмотрена возможность электронной подачи заявления через портал «Дія». Исключение составляют объекты, расположенные в Донецкой и Луганской областях, а также в Крыму.

Что делать при отсутствии архивных данных

Если право собственности возникло до 2013 года, государственный регистратор самостоятельно запрашивает необходимые сведения в БТИ, если заявитель не предоставил их вместе с документами. В случаях, когда архивы БТИ уничтожены или находятся на временно оккупированной территории, подтвердить право собственности можно через обращение в суд.

Также "Знай" писал, что сегодня разговор о возвращении Украины к границам 1991 года больше не ведется.

Кроме того рассказывали, что в киберполиции предупредили о новой схеме мошенников.