Рынок жилья на паузе: покупатели массово отменяют сделки

Массовые перебои с отоплением, электричеством и водоснабжением после новых ударов по инфраструктуре резко повлияли на столичный рынок недвижимости. По словам руководителя агентства «КиевДомСервис» Андрея Романова, с начала коммунального кризиса было срыто 25–30% сделок купли-продажи, пишет Zagorodna.com.

Часть покупателей возвращает задатки, другие откладывают решения на неопределённый срок.

«Покупатели всё чаще отказываются от квартир в домах без стабильного отопления и света, ищут варианты с автономными системами, собственными генераторами или частные дома за пределами Киева», — отметил Романов.

Некоторые жители временно переезжают в Житомир и другие города с более стабильной энергоситуацией.

Аналитики отмечают, что приоритеты смещаются: автономность и безопасность выходят на первое место. Ранее популярные районы, такие как Оболонь и Деснянский, теряют интерес из-за длительных отключений коммунальных услуг.

Активность на рынке купли-продажи заметно снизилась: по оценкам риэлторов, предложение сократилось почти на 40%, поскольку владельцы не понимают, снижать ли цены или ждать восстановления инфраструктуры. Массового падения стоимости пока нет, однако эксперты прогнозируют корректировку: проблемные квартиры могут подешеветь, а жильё с автономными системами — подорожать.

Рынок аренды реагирует быстрее. Квартиры в домах с генераторами уже подорожали на 10–15%, а небольшие автономные дома в передместьях сдают от $1 000 в месяц. В домах без отопления владельцы вынуждены снижать арендную плату на 30–40%, чтобы удержать жильцов.

Эксперты считают, что энергетический кризис формирует новую реальность для киевского рынка недвижимости, где ключевыми становятся автономность, безопасность и возможность оперативно сменить место жительства.

Блэкауты разгоняют цены в супермаркетах: какие продукты подорожают в ближайшее время – подробнее на Знай.ua.

Напомним, в Украине снова подскочат цены на продукты: что подорожает и на сколько?