Идеальный баланс: какие этажи в доме считаются «люксовыми» и почему

Эксперты объяснили, почему первый этаж часто теряет популярность среди покупателей жилья в новостройках.

Вы узнаете:

При покупке квартиры большинство людей в первую очередь обращают внимание на площадь, планировку и стоимость жилья. Однако именно этаж может существенно влиять на комфорт повседневной жизни, расходы на коммунальные услуги и даже уровень шума в квартире, пишет WProst.

Главред решил выяснить, какой этаж в многоэтажке считается лучшим для проживания и почему эксперты советуют избегать крайних вариантов.

Почему квартиры на первом этаже часто разочаровывают

Квартиры на первом этаже традиционно привлекают более низкой ценой. В современных жилых комплексах покупателям также нередко предлагают дополнительные преимущества — небольшой палисадник или отдельный выход на улицу.

Впрочем, специалисты рынка недвижимости отмечают, что именно первый этаж имеет больше всего бытовых недостатков. Главная проблема — отсутствие приватности. Окна расположены практически на уровне прохожих, поэтому жильцы часто вынуждены держать шторы или ролеты закрытыми даже днем.

Еще один минус — постоянный шум. Звуки домофона, лифта, дверей подъезда или автомобилей с парковки могут существенно влиять на качество отдыха. В старых домах к этому добавляются холодные полы и повышенные расходы на отопление.

Особое внимание эксперты обращают и на безопасность. Именно квартиры на нижних этажах чаще всего становятся мишенями для злоумышленников, из-за чего владельцы вынуждены устанавливать дополнительные защитные рольставни или решетки.

Какие недостатки имеет последний этаж

Жилье на верхних этажах имеет свои преимущества — меньше шума от соседей, лучший вид из окон и больше уединения. Однако в реальной жизни жильцы нередко сталкиваются с другими проблемами.

В домах с недостаточной теплоизоляцией квартиры под крышей быстро нагреваются летом, а зимой — быстрее теряют тепло. Из-за этого растут расходы на кондиционирование и отопление.

В старом жилом фонде также существует риск протечек после сильных дождей или таяния снега. Кроме того, поломка лифта на высоких этажах становится серьезной проблемой для пожилых людей, семей с детьми и тех, кто ежедневно носит тяжелые покупки.

Какой этаж считается лучшим для жизни

Эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что наиболее комфортными для проживания являются квартиры на средних этажах — между первым и последним.

Наибольшим спросом стабильно пользуются второй, третий и четвертый этажи. Такое жилье сочетает сразу несколько важных преимуществ:

Специалисты объяснили, что квартиры на средних этажах естественным образом защищены другими помещениями сверху и снизу. Благодаря этому зимой они медленнее охлаждаются, а летом — не так сильно перегреваются.

На каком этаже лучше купить квартиру — смотрите в видео.

Читайте также: