Во Флоренции намерены ограничить деятельность сервиса по аренде жилья Airbnb

Итальянская Флоренция планирует значительно ужесточить ограничения на краткосрочную аренду жилья, в частности в отношении деятельности сервиса Airbnb, в рамках новой попытки снизить нагрузку на рынок жилья в одном из самых посещаемых городов Италии.

Эта мера, которую мэр города Сара Фунаро назвала первой в стране, должна быть представлена комитету городского совета в среду с целью получения одобрения в начале июня.

В частности, городские власти предлагают запретить создание новых объектов краткосрочной туристической аренды на территории около 16 квадратных километров города в течение двух лет, почти утроив общее количество домов, на которые распространяется запрет, до более чем 103 000 с нынешних 35 593.

Предложение не сокращает количество существующих объектов краткосрочной аренды, но не позволит открывать новые после вступления в силу.

Флоренция, как и другие популярные туристические направления в Европе, сталкивается с проблемой распространения краткосрочной аренды жилья для отдыха, роста арендной платы и жалоб на то, что местные жители вытесняются из центральных районов.

Мэр запросила применение срочной процедуры, чтобы предотвратить ажиотаж с регистрацией перед вступлением правил в силу.

"Данные показывают, что в нашем городе явление краткосрочной туристической аренды значительно усилилось", – сказала она.

Этот шаг является следствием принятого Флоренцией в 2023 году решения о запрете новых краткосрочных договоров аренды жилья в историческом центре.

Эта мера была оспорена противниками, но с тех пор город выиграл ряд судебных разбирательств в региональном административном суде.

Мораторий, защищающий действующие краткосрочные аренды, заканчивается 31 мая 2028 года.

После этой даты город планирует начать сокращение количества объектов для сдачи в аренду на время отпуска.

Фунаро заявила, что город будет стремиться отдавать предпочтение мелким местным владельцам, которые используют квартиру для пополнения своего дохода, а не операторам, работающим на коммерческой основе.

Напомним, в 2024 году власти Флоренции приняли новые меры по противодействию массовому туризму.

Среди 10 пунктов этого плана – запрет на использование громкоговорителей экскурсоводами и запрет на установку на зданиях специальных ящиков для ключей от квартир, сдаваемых в аренду на короткий срок.

Зимой 2025 года власти Испании наложили штраф в размере 64 миллионов евро на сервис аренды жилья Airbnb за размещение объявлений о сдаче в аренду туристического жилья без лицензии.