Мужчина продал квартиру, а через 3 года получил долг за коммуналку: суд поставил точку в деле

Необычная ситуация произошла с мужчиной, который в феврале 2022 года продал квартиру. Тем не менее, в 2025 году ему насчитали более 7 тысяч гривен задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Об этом сообщает SUD.UA.

Долг касался периода с 1 июля 2022 года по 30 июня 2025 года. То есть все время, за которое сформировалась задолженность, квартира уже принадлежала другому человеку.

Долг насчитали после продажи квартиры

После получения судебного приказа мужчина обратился с заявлением о его отмене. Юристы подчеркнули, что оплачивать жилищно-коммунальные услуги должен их потребитель, а удерживать недвижимость ее владелец.

Поскольку квартиру мужчина продал еще до начала периода, за который ему начислили долг, он не обязан платить эти средства.

В подтверждение этого в суд предоставили договор купли-продажи, выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и документы о получении судебного приказа.

Важным по делу стал вопрос сроков обжалования. По закону заявление об отмене судебного приказа можно подать в течение 15 дней со дня его вручения должнику.

Сам документ суд выдал еще в сентябре 2025 года. Однако мужчина фактически получил его только 11 мая 2026 года.

Поэтому в суд предоставили почтовый конверт и трек-номер отправления, подтверждающий дату фактического получения документа.

Суд отменил долг

Суд удовлетворил заявление мужчины и отменил судебный приказ о взыскании с него более 7 тысяч гривен задолженности за коммунальные услуги.

Таким образом, мужчине не пришлось платить долг, начисленный за период, когда он уже не был владельцем квартиры и не пользовался жильем.

Коммуналка в Украине 2026 - последние новости:

Как мы писали, при двухзонном счетчике электроэнергия ночью, с 23:00 до 07:00, стоит 2,16 грн/кВтч вместо базовых 4,32 грн. Например, за потребление 100 кВтч ночью можно сэкономить 216 грн в месяц. Чтобы воспользоваться ночным тарифом, нужен двухзонный счетчик, который отдельно фиксирует дневное и ночное потребление.

За первое полугодие 2026 года в Украине открыли более 108 тысяч исполнительных производств из-за долгов за коммунальные услуги. Больше всего таких дел было зафиксировано в Харьковской, Днепропетровской и Николаевской областях. Чаще украинцы накапливают долги за теплоснабжение — 43% всех новых производств, еще 18% приходится на водоснабжение. Также долги возникают за жилищное обслуживание, газ, электроэнергию, вывоз отходов и другие коммунальные услуги.

Супруги Кеннеди с королевой Елизаветой II и принцем Филиппом / © Associated Press ВСУ / © УНИАН Китай добивает российскую промышленность / © Associated Press