Сдаете жилье "втихую"? Налоговая предупредила о штрафах и пене

Сдача квартиры, дома или другой недвижимости в аренду приносит доход, но в то же время создает налоговые обязательства для владельца. Об этом напомнила ГНС ​​в Черкасской области, призвав арендодателей декларировать полученные средства и платить необходимые налоги.

Для физических лиц, не зарегистрированных как предприниматели, доход от аренды облагается налогом по ставке 18% НДФЛ и 5% военного сбора. В общей сложности это составляет 23% от полученного арендного дохода.

Владелец жилья должен подать годовую декларацию об имущественном положении и доходах и уплатить определенные налоги. Сделать это можно онлайн через электронный кабинет плательщика на сайте Государственной налоговой службы.

Важным условием легальной аренды есть письменный договор. Он не только фиксирует договоренности между сторонами, но и обеспечивает юридическую защиту собственника. В то же время у государственных органов и ОСМД и управляющих компаний усилились возможности выявления случаев нелегальной сдачи жилья.

Отдельные правила могут применяться к владельцам, регулярно сдающим недвижимость посуточно или через онлайн-платформы. Если такая деятельность носит систематический характер и является источником дохода, ее могут расценить как предпринимательскую. В таком случае необходимо зарегистрировать ФЛП и платить налоги в соответствии с выбранной системой.

Штрафы и пеня для нарушителей

За неподачу декларации или неуплату налогов предусмотрена ответственность. В частности, штраф может составить 25% суммы налога, а за повторное нарушение – 50%. Также начисляется пеня за каждый день просрочки платежа, а административный штраф может достигать 850 грн.

В ГНС отмечают, что официальное оформление аренды и уплата налогов помогают не только выполнять требования законодательства, но и защищать самого собственника недвижимости.