Квартиру на вторичке через "єОселя" дадут до 52,5 м² на человека

Программа "єОселя" остаётся одним из самых доступных способов приобрести собственное жильё, и она касается не только квартир в новостройках. Купить через неё можно и объект на вторичном рынке — то есть площадь, на которую уже оформлено право собственности, как объясняет 24 Канал со ссылкой на данные приложения "Дія".

На вторичном рынке покупатель видит реальное состояние квартиры или дома и избегает рисков недостроя или задержки ввода объекта в эксплуатацию. Это удобно тем, кто ищет жильё в конкретном обжитом районе с готовой инфраструктурой, где новые жилые комплексы уже не строятся.

Какие нормы площади действуют для вторичного рынка

Требования к метражу прописаны для двух типов жилья. Для квартир разрешено не более 52,5 квадратного метра на одного человека или 73,5 квадратного метра на семью из двух-трёх человек. На каждого следующего члена семьи добавляют ещё 21 квадратный метр, однако общая площадь не может превышать 115,5 квадратного метра, независимо от количества жильцов.

Для частных жилых домов нормы выше: до 62,5 квадратного метра на одного человека или 83,5 квадратного метра на семью из двух-трёх человек. Далее — те же 21 квадратный метр на каждого следующего члена семьи, но потолок составляет 125,5 квадратного метра на дом.

Сколько лет может быть дому

Второе ключевое требование — возраст здания. Для военных, медиков, педагогов, учёных и приравненных к ним категорий частный дом или квартира может быть в здании, которое строится или построено не более 20 лет назад, но только в Черниговской, Сумской, Харьковской, Запорожской и Херсонской областях. В других регионах для этой категории действует ограничение — дом не старше 3 лет.

Для внутренне перемещённых лиц правила мягче: подходит жильё не старше 20 лет во всех регионах, где действует программа. Для остальных участников действует самое строгое ограничение — частный дом или квартира должны быть в здании, которое строится или построено не более 3 лет назад. Дополнительный запрет для всех: жильё не может быть памятником архитектуры.

Как проверить, подходит ли жильё под "єОселю"

Прежде чем подавать заявку, стоит пройтись по простому чек-листу:

• определите свою категорию участника — военный, медик, педагог, учёный, ВПО или другое лицо;
• проверьте, вписывается ли площадь квартиры (до 115,5 м²) или дома (до 125,5 м²) в разрешённые нормы на вашу семью;
• посмотрите год постройки дома: для ВПО это до 20 лет, для других категорий — чаще всего не старше 3 лет;
• убедитесь, что объект не внесён в перечень памятников архитектуры.