У должников могут изъять даже единственное жилье

Объем долгов за коммуналку в Украине растет такими темпами, что во многих регионах уже превышает довоенные показатели. Коммунальные предприятия все чаще обращаются в суд, а после вынесения решения исполнительная служба получает право арестовывать счета, доходы и имущество должника. Если других активов не хватает, под угрозой может оказаться и недвижимость.

Когда дело доходит до жилья

Судебное взыскание запускают тогда, когда долг накапливается месяцами, а владелец жилья игнорирует предупреждения. После решения суда исполнители сначала блокируют банковские счета, зарплатные карты и другие доходы. Если этих денег недостаточно, переходят к имуществу.

Закон формально защищает единственное жилье, однако эта защита не абсолютна. В исключительных случаях — когда долг большой, а человек систематически уклоняется от уплаты и не реагирует на требования исполнителей — суд может разрешить продажу квартиры через электронные торги. Такие решения случаются нечасто, но их количество растет вместе с общим уровнем задолженности.

В первую очередь под принудительную продажу попадают объекты, не имеющие статуса единственного жилья: дачи, гаражи, нежилые помещения и земельные участки. Именно их исполнители реализуют, чтобы закрыть долг перед поставщиком услуг.

Почему даже небольшой долг может стать критическим

Небольшая задолженность быстро превращается в значительную сумму из-за штрафов, пени и расходов исполнительной службы. В некоторых случаях долг вырастает в несколько раз, поэтому человек, задолжавший символические несколько сотен гривен, позже видит в постановлении совсем другие цифры.

Что делать, чтобы не потерять имущество

Первый шаг — проверить, нет ли за вами открытых долгов. Это можно сделать в приложении "Дія", через реестр должников или непосредственно в коммунальном предприятии. Далее не доводите дело до суда: при финансовых трудностях просите реструктуризацию долга или заключайте договор о частичных платежах.

• Подайте письменное заявление поставщику услуги о рассрочке.
• Сохраняйте все квитанции и подтверждения оплат.
• Не игнорируйте судебные повестки и вызовы исполнительной службы.
• При наличии льгот или субсидии оформите их повторно, чтобы уменьшить начисления.

Как сообщает «Перший бізнесовий», юристы советуют не ждать, пока дело дойдет до исполнительной службы: договоренность о реструктуризации позволяет избежать ареста счетов и риска потери недвижимости.