Прячется от дронов, но строит дворцы: Путин затеял грандиозную перестройку резиденции в Сочи

Несмотря на то, что президент России Владимир Путин резко сократил поездки в Сочи из-за угрозы украинских дронов, на его государственной даче «Бочаров Ручей» на Черном море проводят грандиозную реконструкцию. Масштабное расследование раскрыло секретные документы, судебные споры и спутниковые снимки этого объекта.

Об этом говорится в статье BBC.

Что известно о резиденции Путина «Бочаров Ручей»

Судебные документы, спутниковые снимки и вакансии для строителей, обещающие проживание у бассейна, бесплатное питание и выплаты наличными, позволили установить масштабы перестройки официальной резиденции Путина на черноморском побережье.

Государственная дача «Бочаров Ручей» в Сочи в свое время использовалась Никитой Хрущевым, Леонидом Брежневым и после распада СССР Борисом Ельциным. Путин впервые посетил резиденцию еще до первой инаугурации в мае 2000 года. В последствии он неоднократно проводил там встречи с иностранными лидерами.

В 2008 году «Бочаров Ручей» получила статус официальной президентской резиденции. Это означает, что глава государства может «останавливаться, работать, жить и выполнять там все свои функции, включая функции верховного главнокомандующего», как объяснял Владимир Кожин, возглавлявший Управление делами президента РФ.

Как пишет Financial Times, Путин в 2021 году, то есть за год до начала полномасштабного вторжения России в Украину, 24 раза приезжал в Сочи. В 2024 и 2025 годах таких поездок было всего по две. Уменьшение количества визитов на черноморское побережье произошло на фоне увеличения дальности украинских беспилотников, которые стали доставать в этот регион.

Несмотря на это, российские власти не отказались от резиденции «Бочаров Ручей». Как установило расследование «BBC News Россия», ее фактически перестраивают заново, причем новый комплекс будет значительно масштабнее предыдущего, а уровень мер безопасности вокруг него существенно усиливается.

Как изменилась резиденция «Бочаров Ручей»

Реконструкция резиденции Путина в Сочи — что показали спутниковые снимки

Демонтаж объектов на территории резиденции начался в 2024 году без публичных объяснений со стороны российских властей. Уже к сентябрю 2025 года на месте старых построек образовался масштабный котлован.

В этом году Федеральная служба охраны РФ решила дополнительно усилить защиту резиденции «Бочаров Ручей». Вокруг нее планируется создать зону безопасности площадью более 3 кв. км.

На спутниковых снимках, которые «BBC News Россия» проанализировало осенью 2026 года, уже видны крыши нескольких новых крупных сооружений. По площади они значительно превышают строения, ранее входившие в состав резиденции.

В то же время снос не затронул весь комплекс. Здание «Бочаров Ручей-2», возведенное накануне зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи, осталось. Путин продолжает использовать его для встреч с высокопоставленными гостями. В частности, в 2024 году там побывал гендиректор Международного агентства по атомной энергии Рафаэль Гросси.

Российские власти до сих пор публично не комментировали новое строительство. В то же время журналисты «BBC News Россия» обнаружили ряд документов, позволяющих проследить масштаб работ и их детали.

В судебном решении, касающемся спора между подрядчиками, журналисты обнаружили упоминание о контракте, заключенном в рамках государственной программы оборонных закупок. Документ имеет код 2327202903572000000000000. Доступ к информации о подобных контрактах ограничен, однако по самому коду можно определить несколько важных характеристик сделки.

Первые четыре цифры обозначают годы начала и завершения контракта — 2023 и 2027. Следующие три цифры — 202 — являются кодом Федеральной службы охраны, которая выступает заказчиком работ.

Журналисты получили доступ к нескольким другим судебным решениям, связанным со спорами с субподрядчиками, выполняющими работы на территории «Бочаров Ручей». Это позволило установить, что генеральным подрядчиком строительства является TSI Group, зарегистрированная в оккупированном Крыму.

В частности, компания являлась стороной спора с севастопольским проектным институтом «Воэнморпроект-30». Уже через несколько месяцев после начала строительных работ в начале 2025 институт столкнулся с задержками.

Кроме того, во время строительства стен «главного дома» были зафиксированы нарушения. Подряд для выполнения этих работ получила компания из Оренбурга.

Набор строителей на «стратегический объект»

«BBC News Россия» обнаружила в социальных сетях и на платформах по поиску работы объявления о наборе строителей. Среди нужных специалистов были каменщики, арматурщики и бетонщики. В части вакансий прямо упоминалась «Бочаров Ручей».

В одном из объявлений отмечалось: «Строится резиденция. Контроль доступа: „Бочаров Ручей“, — говорилось в одном из сообщений. В другом предупреждали: „Объект стратегический“.

В январе 2025 года работодатели срочно искали строителей для работы над двухэтажным зданием в Сочи. Объект размещался «на территории с ограниченным доступом, для которой нужны пропуска». Среди предлагаемых условий были выплаты наличными.

Еще одно объявление, опубликованное в конце 2025 года, касалось работы на четырехэтажном здании. Работников предупреждали о пропускном режиме и необходимости прохождения проверки паспортов.

Первоначально вакансии были доступны только гражданам России, не имеющим судимостей.

«Нужна проверка биографии», — говорилось в одном из объявлений.

Позже круг потенциальных работников был расширен. Подавать заявки разрешили также гражданам Беларуси, Казахстана и Кыргызстана. Им предлагали жилье, в частности «в общежитии с бассейном» или в апартаментах, а также трехразовое питание, бесплатные инструменты и рабочую одежду.

Предпочтение отдавали сложившимся бригадам «со своим инженером и прорабом». Вместе с тем, работодатели были готовы привлекать и отдельных работников для посменной работы.

В одном из объявлений условия работы описывались так: «Технический надзор не суровый». Там же отмечалось: «Российские службы внутренней безопасности контролируют денежные потоки, поэтому все честно и прозрачно».

К 2026 году потребность в кадрах изменилась — на строительной площадке уже искали специалистов для внутренних работ, в том числе монтажа светильников, сантехники и дверей.

«У нас очень большие объемы, нужно много людей, но они должны быть специалистами», — написал один из рекрутеров.

Он также предупредил, что объекты «закрыты», а все работники проходят проверки безопасности.

Работы в других резиденциях Путина

TSI и аффилированная с ней группа «Трансстройинвест» имеют значительный опыт в реализации строительных проектов для государственных структур и объектов, связанных с безопасностью. Еще до начала реконструкции «Бочаров Ручей» компания «Трансстройинвест» успела построить для Путина другую государственную резиденцию.

В 2019 году независимое российское расследовательское издание «Проэкт» писало об участии компании в сооружении государственной резиденции в поселке Олива на Южном побережье оккупированного Крыма. Комплекс построили на территории бывших государственных дач, которыми сначала пользовались представители советской партийной верхушки, а после распада СССР — украинские чиновники.

Сейчас журналисты «BBC News Россия» нашли судебные решения, подтверждающие участие компании в этом проекте. В других судебных документах этот объект напрямую называют «президентской резиденцией».

«Трансстройинвест» также продолжает реализовывать проекты на временно оккупированных территориях Украины. В частности, компания занимается восстановлением «Победы» — старейшего кинотеатра оккупированного Мариуполя.

Кроме того, в течение 2022-2025 годов TSI получила 54 государственных контракта на реконструкцию международного детского центра «Артек» в Крыму. Общая стоимость этих сделок, по данным государственного реестра контрактов, составляет около 330 млн дол.

Журналисты обратились за комментарием по поводу строительства на территории «Бочаров Ручей» к представителям «Трансстройинвест». Запросы в частности получили застройщик Алексей Фоменко, которого считают бенефициаром TSI, партнер Путина Аркадий Ротенберг, с которым связывают Фоменко, а также пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков. Ответа на запросы журналисты не получили.