Киевская область стала лидером по объему ипотечного кредитования в августе

На Киев и Киевскую область пришлось более половины суммы ипотечных кредитов, выданных в Украине в августе — 793 млн грн из 1,5 млрд грн. Банки оформили 722 договора, большинство из которых — на новое жилье. Средняя ставка по таким кредитам ниже: 7,7% годовых против 10,0% на готовые квартиры. Новые кредиты выдали лишь 11 из 38 банков, принявших участие в ежемесячном опросе, сообщает Национальный банк Украины.

На Киевскую область пришлось 264 договора на 589 млн грн, или 38% общего объема, на столицу — 84 договора на 204 млн грн. Далее следуют Львовская область (61 договор на 141 млн грн), Ивано-Франковская (35 договоров на 67 млн грн) и Ровенская (25 договоров на 56 млн грн).

Из 722 договоров 393 на сумму 839 млн грн касались жилья на первичном рынке. В частности, 156 кредитов на сумму 310 млн грн были выданы под залог имущественных прав на будущую недвижимость. На вторичном рынке было оформлено 329 договоров на 702 млн грн. Доля неработающих кредитов в ипотечном портфеле составляет 11%.

Опрос банков об ипотечном кредитовании Нацбанк проводит ежемесячно с ноября 2020 года. В нем приняли участие 38 банков, на долю которых приходится более 95% общего валового ипотечного портфеля. Результаты отражают самооценку банками собственных портфелей, поэтому могут отличаться от официальной статистики. Данные за предыдущие месяцы банки могут уточнять.

В мае банки выдали 776 кредитов на сумму более 1,5 млрд грн. Больше всего — в Киевской области и в столице. В июне правительство расширило программу «еОселя» для ветеранов войны и семей погибших защитников. Государство будет компенсировать им ставку до 3% годовых в течение первых 10 лет кредита.

О том, почему государственная ипотека «еОселя» может стать проблемой уже в 2027 году, в статье ZN.UA ««еОселя» на грани. Почему государственная ипотека может стать проблемой уже в 2027году» пишет Роман Ивченко.