Как пандемия повлияла на рынок офисной недвижимости — исследование

Юридическая компания CMS Cameron Mc.

Kenna провела исследование рынка недвижимости во время пандемии коронавируса.

Аналитики компании рассказали о том, в каких отраслях наблюдается наибольший спрос на аренду.

На это обратило внимание издание finance.

Арендные ставки и вакантность.

Общий объем рынка офисной недвижимости в Киеве — более 2 млн кв.

До конца 2020 года ожидается ввод в эксплуатацию 200 000 кв.

м офисных площадей.

Стоимость аренды составляет в среднем $24-30 за кв.

м в месяц (без операционных и коммунальных расходов и НДС).

В первом квартале 2020 года объем нового предложения составил 7500 кв.

м — это 15% от аналогичных показателей в 2019 году.

С января по март в аренду было сдано 7900 кв.

м офисных помещений (на 80% меньше, чем за аналогичный период 2019 года).

29% всех заключенных договоров — предварительные, так как здания прибывают на стадии строительства.

Кто арендует офисы в 2020 году.

Больше всего офисные помещения арендуют компании ІТ-сферы.

Их доля в общем количестве сделок составила 42% в первом квартале 2020 года.

На втором месте сегодня находятся компании, занятые в сфере бизнес-услуг.

По сравнению с 2019 годом, процент таких фирм вырос почти в два раза — 29%.

Сфера промышленности, которая в 2019 году занимала второе место по доле арендаторов, сместилась на третью позицию.

Показатель изменился с 15% до 9%.

Ранее мы проводили опрос среди владельцев бизнеса о том, какие офисы арендуют чаще всего, их стоимость, а также размер скидки на время карантина, если такую удалось получить.

Больше исследований:.

«ВКонтакте» заблокировали три года назад.

Как изменились показатели сервиса.

Что выгодно продавать весной на OLX — аналитика компании.

62% арендаторов получили скидки — опрос AIN.

UA об аренде в карантин.