За полгода в Украине продали менее 0,4% всех сельхозземель - Киевская школа экономики

За первые полгода функционирования рынка земли в Украине было продано 0,375% всех сельскохозяйственных земель в государстве.

Как передает Укринформ, об этом сообщает пресс-служба Киевской школы экономики.

Отмечается, что наиболее активна Харьковская область, где продано 1% от общей площади сельскохозяйственной земли в обращении, далее Херсонская область - 0,7%. В аутсайдерах – Ривненская, Львовская и Ивано-Франковская области, где продано всего 0,1% земли.

По данным, вносимым при регистрации сделок купли-продажи, средневзвешенная цена колеблется на уровне около 40 тыс. грн за гектар. Эксперт Центра исследований продовольствия и землепользования КШЭ Роман Нейтер пояснил, что цена земельного участка варьируется в зависимости от типа земельного участка и его расположения.

В среднем за первое полугодие рынка земли в Украине заключалось около 470 сделок в день, а совокупная площадь угодий, по которым заключены сделки, превышает 150 тыс. га.

"В абсолютных значениях это существенная сумма, ведь со 150 тысяч гектаров стартует площадь земельных банков крупнейших агрохолдингов страны. В относительных числах 155 тыс. гектаров – это 0,375% от площади сельхозземель в Украине. Считается, что в странах, где рынок стабильно развивается, в обращении находятся около 1-1,5% земли ежегодно”, – прокомментировал Нейтер.

По его прогнозу, если темпы роста рынка земли сохранятся, Украина сможет выйти на этот целевой показатель уже в следующем году.

Нейтер рассказал, что структура соглашений от месяца к месяцу уже стабильна: наибольшее количество транзакций происходит с землями для ведения личного крестьянского хозяйства (32,6 тыс. соглашений).

В то же время две трети из совокупной площади проданных земель - это товарная сельскохозяйственная земля (102,4 тыс. га), еще треть - земля ЛПХ.

В распределении по типу угодий большая часть проданных земель – это пашня (86,2%), доля сенокоса и пастбищ составляет лишь 10,6%, а все другие типы и смеси разных типов угодий составляют только 3,2% от площади земли в обращении.

По сравнению с ноябрем, объемы рынка земли в последний месяц 2021 года выросли как по количеству сделок купли-продажи, так и по площади земли в обращении примерно на 30%. В декабре впервые за 6 месяцев с запуска рынка ежедневное количество сделок превысило тысячу, такие показатели наблюдались 5 раз в течение месяца. Кроме того, 6 раз в декабре ежедневная площадь земли в обращении превышала 2 500 га.

Эсперт КШЭ отметил, что абсолютный рекорд был зафиксирован 23 декабря – почти 1 200 транзакций и более 3 тыс. га проданных земель.

Как сообщал Укринформ, по расчетам Киевской школы экономики, совокупная расчетная стоимость всех проданных земель сельскохозяйственного назначения за полгода функционирования рынка земли составляет ориентировочно свыше 5,3 млрд грн.

1 июля 2021 года в Украине открылся рынок земли сельскохозяйственного назначения. До 2024 года покупать сельхозугодья могут только физические лица - граждане Украины - с ограничением в 100 гектаров в одни руки. Затем получать в собственность не более 10 тыс. га земли смогут юридические лица, зарегистрированные в Украине.