Ситуация на рынке недвижимости существенно изменилась: какое жилье ищут украинцы

Украинцы в начале 2023 года стали обращать больше внимания на покупку домов, а не квартир на вторичном рынке. Спрос на частные дома составил 34,6%. А самым непопулярным видом жилья для покупки стали трехкомнатные квартиры.

Такие данные обнародовали аналитики крупного портала по поиску жилья. Они также отметили, что однокомнатные квартиры стали интересовать украинцев меньше, чем двухкомнатные.

Самые высокие цены на однокомнатные квартиры со "вторички" – традиционно в Киеве ($84,8 тыс.). Далее в рейтинге находятся Львовская область со средней ценой $57,2 тыс. и Закарпатская с $47,1 тыс. 

Однако на рынке аренды жилья ситуация кардинально отличается. В этом сегменте рынка самый высокий спрос зафиксирован как раз на однокомнатные квартиры (49,7%). На втором месте – "двушки" (31,8%). А меньше всего украинцы интересовались арендой домов и 3-комнатных квартир.

Какие цены в новостройках

На конец апреля средняя цена квадратного метра нового жилья в Киеве составила 51,3 тыс. грн. В этом показатели учитывались все типы квартир с любым количеством комнат.

Фактически же цены существенно различаются в зависимости от района. Дешевле всего жилье стоит в Соломенском районе – 19,7 тыс. грн за кв. м. Самый дорогой – традиционно Печерск. Там стоимость "квадрата" составляет в среднем 227,2 тыс. грн.

В Киевской области стоимость квадратного метра стартует от 10,4 тыс. грн. Однако максимальная цена достигает 132,3 тыс. грн за "квадрат". Среднее значение – около 31 тыс. грн за кв. м.

Высокие цены на новую недвижимость также сохраняются в ряде западных областей. Так, в Закарпатье средняя цена составляет 41,8 тыс. грн, в Львовской области – 38,5, а в Ивано-Франковской – 27,8 тыс. грн.

В целом по состоянию на апрель 2023 года в Украине была открыта продажа квартир в 73% жилых комплексов, строительство которых продолжается. Однако в эксплуатацию за этот месяц сдали только три новостройки (две в Киеве, одну во Львове).

Как сообщал OBOZREVATEL, по наблюдениям специалистов, В Украине в целом меняются правила игры на первичном рынке недвижимости. В частности, массовые инвестиции на начальном этапе строительства уходят в прошлое. Вместо них активизируется купля-продажа уже готового или почти готового жилья. Кроме того, из-за войны обновляются форматы строительства.

Только проверенная информация у нас в Telegram-канале Obozrevatel и в Viber. Не ведитесь на фейки!