Рынок торговой недвижимости восстанавливается, но есть проблема

Несмотря на определенную экономическую стабилизацию, восстановление ритейла будет постепенным из-за значительного оттока населения и повреждений инфраструктуры

Рынок торговой недвижимости в Украине столкнулся с большими вызовами по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости, однако ему удалось стабилизироваться на уровне 2022 года. Об этом в колонке на "Интерфакс-Украина" сообщил управляющий партнер консалтинговой компании CBRE Ukraine Радомир Цуркан.

В частности, Индекс благосостояния ритейла в декабре прошлого года достиг наивысшего уровня с начала войны (29,3 пункта) после падения до 16,7 в марте 2022 года и продолжает стабильную динамику в I квартале текущего года.

Без H&M и Zara: отсутствие конкурентов помогло украинским брендам нарастить выручку

"Несмотря на разрушения и повреждения… 76% торговых центров по всей Украине переоткрылись уже к концу 2022 года. Ритейлеры и арендаторы в течение прошлого года также быстро восстанавливали свою активность… Хотя часть международных fashion-брендов все еще повторно не открыла свои локации, большинство брендов возобновило свою работу, а некоторые начали активную экспансию на западе страны", – рассказал Цуркан.

По его прогнозам, несмотря на определенную экономическую стабилизацию, восстановление ритейла будет постепенным из-за значительного оттока населения и повреждений инфраструктуры.

"Однако ожидаемая масштабная послевоенная реконструкция и инвестиции сначала со стороны многих международных организаций, а затем частного капитала обеспечат необходимый толчок для промышленности и экономики в целом… Приток международных игроков… потенциально может оказать существенное влияние на рынок торговой недвижимости в частности", – подчеркнул эксперт.

Основатель Zakaz.ua запустил новый стартап по разработке роботов для e-commerce

Напомним, по состоянию на декабрь прошлого года ритейл из-за войны сократил количество работающих торговых точек на 9,3% – с 16 415 до 14 892. Таким образом, отрасль функционировала на тот момент на 90,7%.