Земля подорожчає: українців попередили, як стрибнуть ціни на паї

У наступні роки врожайність в Україні зростатиме, відповідно — вартість оренди землі теж дорожчатиме. Це, своєю чергою, спровокує подорожчання земельних ділянок.

Про це розповів гендиректор інвестиційної компанії Concorde Capital Ігор Мазепа.

Зараз гектар землі в Україні коштує 1,5 тисячі доларів. Ця вартість сформувалася на основі похідної від орендної плати, яку можна отримати з конкретного гектара.

"Середній розмір орендної плати 100−120 доларів, залежно від регіону. Якщо ще врахувати заплановану окупність у 10−15 років, ми отримуємо цю ціну", — пояснив він

Але якщо за оренду землі почнуть вимагати 200−300 доларів за гектар, то і вартість землі сягне 4−4,5 тисяч доларів.

Ігор Мазепа прогнозує, що у наступні роки в Україні зростатиме врожайність, а тому і дохідність землі. Відповідно повзтиме вгору і вартість оренди.

Станом на початок травня, як свідчать дані Міністерства аграрної політики, вартість землі у регіонах була наступною:

• у Львівській області середня вартість гектара сільськогосподарської землі становила 162 тис. гривень;
• у Київській області за гектар можна вторгувати 148 тис. гривень;
• у Чернігівській області один гектар коштував у середньому 23 тис.грн.

При цьому зазначалося, що від початку 2023 року ціна землі сільгосппризначення зросла в середньому на 20%.