Зробили дарчу, але передумали: як повернути подароване житло

Якщо батьки чи інші родичі дарують близьким будинок, проте після укладання договору дарування – їх відмовляються доглядати.

Трапляються жахливі ситуації, коли близькі родичі виганяють із житла, змінюють замки, люди похилого віку терплять образу. Про важливі нюанси пише портал "На пенсії".

Що треба знати?

Слід знати, що згідно з частиною 1 статті 717 Цивільного Кодексу України (далі – ЦК України), за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується безоплатно передати у майбутньому іншій стороні (обдаровуваному) майно (дар) у власність.

Договір дарування майнового права та договір дарування з обов'язком передати подарунок у майбутньому укладаються у письмовій формі. У разі недотримання письмової форми такий договір не є дійсним.

Зміст договору, його наслідки, правничий та обов'язки сторін затверджуються нотаріально.

Інша справа - договір довічного утримання (догляду). Тоді одна сторона (відчужувач) передає іншій стороні (набувачу) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше майно, що має значну цінність, натомість покупець зобов'язується забезпечувати відчужувача змістом та (або) доглядом довічно.

Якщо все пішло не за планом

Якщо дарування житла здійснюється під приводом обману: через деякий час приходить розуміння, що вас обдурили і ви уклали невигідний для себе договір.

Статтею 230 ЦК України передбачено: якщо одна із сторін правочину навмисно ввела другу сторону в оману щодо обставин, що мають суттєве значення, така угода визнається судом недійсною.

Раніше ми повідомляли про податок на доходи фізичних осіб: скільки платитимуть і за що.