На ринку нерухомості виникла аномалія: ціни на квартири в Києві нижчі, аніж в області

Квартири в передмісті Києва на вторинному ринку виявилися дорожчими, аніж у самому місті. Втім йдеться тільки про один з районів української столиці із переважно старим житловим фондом.

Однокімнатні квартири на вторинному ринку у таких населених пунктах, як Петропавлівська та Софіївська Борщагівка, Вишневе, Бровари та Вишгород, виявилися дорожчими за квартири у Деснянському районі. Про це свідчать дані великого профільного маркетплейса.

Експерти ринку пояснюють це тим, що на житловому масиві Троєщина, що займає значну частину Деснянського району, переважає старий житловий фонд. Також на вартість житла впливають і інші фактори:

• транспортна розв’язка;
• наявність зручного громадського транспорту;
• громадська інфраструктура (супермаркети, аптеки, дитячі садки, школи, парки тощо).

Нерідко мешканці передмістя можуть швидше дістатися центру міста, аніж його мешканці його околиць. Це зокрема призвело до того, що ціни на квартири у містах-сателітах Києва обігнали Троєщину:

У інших наближених до столиці містах (Бучі, Ірпені, Гостомелі) ціни на вторинному ринку стабільно нижчі за київські. Та варто зазначити, що саме ці населені пункти найбільше постраждали через повномасштабну агресію Росії. Наразі житловий фонд цих населених пунктів поступово відновлюється, і після цього ситуація може змінитися й ціни знову зростуть.

Найдорожчим в столиці традиційно лишається житло в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах. Загалом рейтинг районів Києва та передмістя з огляд на вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку виглядає так:

• Печерський район – $107 000;
• Шевченківський район – $75 700;
• Голосіївський район – $68 000;
• Дарницький район – $60 000;
• Подільський район – $57 000;
• Дніпровський район – $53 100;
• Солом’янський район – $52 000;
• Оболонський район – $50 000;
• Петропавлівська Борщагівка – $49 200;
• Софіївська Борщагівка – $46 000;
• Святошинський район – $45 000;
• м. Вишневе – $44 000;
• м. Бровари – $43 000;
• м. Вишгород – $42 800;
• Деснянський район – $40 000;
• м. Ірпінь – $34 400;
• м. Буча – $32 000;
• м. Гостомель – $25 000.

Також OBOZ.UA повідомляв, що у Верховній Раді готують до другого читання законопроєкт щодо комплексної реконструкції кварталів старого житлового фонду в Україні. До сесійної зали він може бути винесений вже до кінця року. Його мета – вирішити в такий спосіб проблему застарілого житлового фонду.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!