В Києві кардинально змінилась ситуація з орендою квартир: попит зріс, а ціни перерахували

У Києві в серпні 2024 року в середньому проміжок часу між виставленим оголошенням і зданою квартирою – 5 днів, у липні було 6 днів, у січні 2024 року – 11. В першу чергу це говорить про високий попит. Серпень-вересень традиційно високий сезон, пов'язаний з початком навчального року, ба більше в цьому році навчання в школах і університетах офлайн. П

"Проте ціни на квартири не взлетіли, як це зазвичай буває, але продовжують помірно зростати", – зазначають аналітики ЛУН. На ринок оренди в тому числі впливає контакт війни: ракетні атаки, відключення світла, які всі спостерігають цього літа. 

Середня вартість однокімнатної квартири в серпні в Києві в оголошеннях 15 000 грн, тоді як реально здаються в середньому за 13 000 грн. Двокімнатної в оголошеннях – 19 900 грн, а реально здаються за 17 000 грн. 

Щодо Львова, ціни на оренду в місті дорожчі за столицю, а от здаються квартири вдвічі повільніше – в середньому за 15 днів. Цей показник особливо не змінюється останні пів року, проте у січні 2024 року квартиру в середньому здавали за 21 день.

Водночас, можна побачити що ціни на оренду у Львові не ростуть, а залишаються стабільними. Разом із більшим часом експозиції квартири на ринку, це може свідчити про те що дорожче ніж зараз орендарі знімати не готові.

Вартість однокімнатної квартири в оголошенні в серпні становила 16 000 грн, тоді як реально здаються квартири в середньому на 14 000. Двокімнатні 19 000 грн і 18 000 грн відповідно. 

В Одесі квартири здаються швидше ніж у Львові, в середньому за 9 днів. І це майже вдвічі швидше, ніж місяць тому. У липні квартири здавались за 16 днів. 

Середня вартість однокімнатної квартири в Одесі порівняно невисока – 7 000 грн в оголошенні та реально здається в середньому за 6 500 грн. Двокімнатна – 8 000 грн, тоді як реально здається за 7 250 грн. Варто зазначити, що різниця між середньою вартістю в оголошенні та реально зданими квартирами – означає, що скоріш за все, дешевші квартири розбирають швидше і частіше, їх залишається менше на ринку, і тому в оголошенні завжди трішки більша вартість, тому при виборі квартири важливо орієнтуватись на обидва цих показники.

Як повідомляв OBOZ.UA раніше, згідно з затвердженим Кабміном для подальшого розгляду у Верховній Раді законопроєктом про підвищення податків, українці будуть зобов'язані сплачувати 11% податків на перехід прав власності на нерухомість, якщо саме це право було зареєстроване у державному реєстрі менш ніж 3 роки тому. При цьому в низці випадків платити потрібно буде ще більше – 23%.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та Viber. Не ведіться на фейки!