Київський ТРЦ Gulliver оцінили в ₴7,6 млрд, готується конкурс

Агентство з розшуку та менеджменту активів (АРМА) озвучило оцінку ТРЦ Gulliver (ТОВ «Три О», Київ) у 7,6 млрд грн і готує конкурс на відбір управителя, повідомляє прес-служба АРМА. У його прес-релізі уточнюється, що оцінювач – ПП «Бізнес Консалтинг», обраний на прозорому конкурсі, надав Нацагентству звіт оцінки, рецензію на звіт від 9 жовтня 2024 року.

За підсумками оцінки, вартість ТРЦ Gulliver становить 7,6 млрд грн. Після опрацювання всієї інформації, підготовки тендерної документації АРМА оголосить конкурс із відбору управителя об’єкта. Багатофункціональний комплекс (БФК) Gulliver передано в управління АРМА рішенням Шевченківського райсуду Києва від 3 червня 2024 року та Київського апеляційного суду від 25 червня 2024 року.

Раніше повідомлялося, що 3 червня цього року Шевченківський райсуд Києва задовольнив клопотання Офісу генерального прокурора щодо передачі БФК Gulliver в управління АРМА. Клопотання прокурора стосувалося виключно передачі майна в АРМА для управління, а не для реалізації. Крім того, суд зобов’язав АРМА здійснювати періодичні (не рідше одного разу на місяць) перевірки ефективності управління активом.

Власник активу заявив про намір оскаржити рішення в апеляційному суді. Зазначене клопотання Офісу генпрокурора було подано в рамках кримінального розслідування Бюро економічної безпеки (БЕБ) про можливе ухилення від сплати керівництвом МФК майже 146 млн грн податків. Відповідну підозру директору МФК Gulliver БЕБ видало в травні 2023 року. Київський апеляційний суд 9 квітня 2024 року задовольнив клопотання прокурора і вирішив заарештувати майно ТОВ «Три О», серед якого – торгово-офісний центр Gulliver у столиці.

Раніше в розслідуванні програми «Схеми» повідомлялося про фінансові зобов’язання компанії перед державними Ощадбанком та Укрексімбанком у розмірі 14 млрд грн. Стверджувалося, що фактичним власником МФК є екс-власник банку «Михайлівський» Віктор Поліщук. Водночас у держреєстрі кінцевим бенефіціаром вказано В’ячеслава Ігнатенка.

У пресслужбі МФК зазначали, що «Три О» виконує свої зобов’язання перед Ощадбанком та Укрексімбанком щодо погашення кредитів: у 2023 році було сплачено 300 млн грн, на 2024 рік заплановано погашення 700 млн грн. У компанії вважають, що вилучення Gulliver із володіння та управління «Три О»» може стати загрозою виконанню зобов’язань перед банками.

МФК Gulliver у Печерському районі столиці відкрито 2013 року. Його площа – 151,8 тис. кв. м. Будівництво Gulliver фінансував Ощадбанк, який надав ТОВ «Три О» $460 млн кредиту. Процедуру реструктуризації боргу за кредитним договором з іпотекою ТРЦ Gulliver на суму 18 млрд 176,9 млн грн було завершено 2020 року.