Житло в Німеччині: скільки коштують квартири та будинки у великих містах

Як зазначає видання DW, ціни водночас поки що нижчі, ніж у другому кварталі минулого року. А в порівнянні з піковими показниками наприкінці 2021-го та на початку 2022 років середня вартість значно нижча.

Що змінилося на ринку житла в Німеччині

Динаміка розвитку ринку за останні півтора десятиліття змінювалася кілька разів.

Для прикладу подають помешкання в багатоквартирному будинку 1985 року побудови на 83 квадрати. У січні 2010 року така квартира коштувала в середньому 132 тисячі євро по всій країні. До березня 2022-го ціна зросла приблизно у два з половиною рази і досягла 320,6 тисячі євро. На кінець літа цього року вартість знизилася приблизно на 14% до 275,7 тисячі євро.

Ще один приклад: зміна вартості будинку 1983 року побудови площею 120 квадратів з ділянкою на 425 квадратів. На початку 2010-го його можна було купити за 164,5 тисячі євро. У 2020 році ціна злетіла до 418,5 тисячі євро. Цього року таке житло коштує на 15% дешевше – 357 тисяч євро.

Скільки коштує квадрат у великих містах

У Німеччині на вторинному ринку квадрат у середньому коштує 2500 євро, а в новобудовах – 4016 євро (квартира з трьома кімнатами, 80 квадратних метрів).

• У Берліні – 4 634 євро (первинка) 6 487 євро (вторинка).
• У Мюнхені – 8 498 євро і 11 169 євро відповідно.
• У Лейпцигу – 2 825 євро і 4 981 євро відповідно.

Квадратний метр у будинках коштує 2 740 євро на вторинному і 3 780 євро на первинному ринках (житло площею 140 квадратів та ділянка на 600 квадратів).

У Берліні – 4 822 євро (первинка) і 6 042 євро (вторинка); у Мюнхені – 8 406 євро і 10 382 євро відповідно; у Лейпцигу – 3 696 євро і 4 486 євро відповідно.