Інвестиції в рекреаційну нерухомість: на що обов'язково треба звернути увагу

Як правильно обирати рекреаційну нерухомість для інвестицій, розповів під час конференції "Жити на відсотки" керуючий партнер УЛІС Євген Лавренюк. Про це 24 Канал розповідає з посиланням на Мінфін.

Досвід компанії, яка будуватиме нерухомість, дуже важливий

За словами Лавренюка, обирати рекреаційні проєкти слід дуже ретельно.

Частина з них не добудується, а частина після завершення роботи не демонструватиме ті показники дохідності, які обіцяє,
– пояснює він.

На думку експерта, інвесторам насамперед слід звертати увагу на досвід розробника та керівної компанії. Адже багато проєктів починають роботу без досвіду, одразу беручись за будівництво готелів на 200 − 300 номерів. "Я в цьому бізнесі 15 років і ще не наважився на те, щоб будувати такий великий готель, бо дуже складно зробити так, щоб він ефективно працював", – зазначає представник УЛІС.

Інвестуючи в рекреаційну нерухомість, слід проаналізувати низку чинників / Depositphotos

Час на реалізацію проєкту та місце розташування нерухомості

Другий фактор, на який він звертає увагу, – скільки часу проєкт потребує на реалізацію. "Якщо це комплекс будинків, то можна побудувати 5 – 10 будинків і інвестиції працюватимуть. Якщо ж мова про великий готель, він не почне працювати доки не буде завершений повністю", – розповідає Євген Лавренюк. Та рекомендує шукати ті моделі, які простіші та швидкі в реалізації.

Третій важливий чинник – де проєкти реалізовуватимуться. Експерт наголошує, що слід звертати увагу, чи місце, де будуватимуть готель, є привабливим тимчасово, чи туристи відвідуватимуть його і в наступні 10 – 15 років. Адже, аби заробляти з інвестицій потрібен час.

Якщо ви пройдете по цих трьох пунктах, то половину нинішніх проєктів відхилите,
– підсумовує Лавренюк.

Своєю чергою інвестори, відзначає він, також цікавляться у забудовників деяким неочевидними питаннями. Зокрема, чи допомагає бізнес державі, чи працює офіційно, а також чи буде у випадку потреби можливість перевезти будинок до іншого регіону.