Як правильно оформити документи на землю

Оформлення документів на землю вимагає дотримання юридичних процедур. Нижче зазначені загальні кроки для оформлення земельної ділянки в Україні. Про це повідомляє Земельний фонд України, пише agronews.ua.

Визначення статусу земельної ділянки: зʼясуйте, чи має ділянка кадастровий номер, та дізнайтеся, чи земля перебуває у приватній, комунальній чи державній власності.

Підготовка документів, що знадобляться:

• паспорт та ідентифікаційний код;
• документи, що підтверджують право власності (договір купівлі-продажу, дарування, спадщина);
• технічна документація на ділянку (кадастровий план, технічний паспорт).

Замовлення технічної документації:

• якщо кадастрового номера немає, зверніться до сертифікованого землевпорядника або організації для виготовлення технічної документації на землю.
• землевпорядник проведе геодезичні вимірювання і виготовить план ділянки.

Після виготовлення технічної документації подайте її до місцевого ЦНАП або через електронний сервіс Держгеокадастру та отримайте витяг із Державного земельного кадастру.

Оформлення права власності:

• подайте заяву про реєстрацію права власності до ЦНАП або нотаріуса.
• сплатіть адміністративний збір.
• отримайте витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При оформленні договорів купівлі-продажу, дарування чи спадщини сплачується державне мито. Додатково сплачується податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) та військовий збір, якщо це передбачено законодавством.

Якщо планується змінити цільове призначення землі (наприклад, із сільськогосподарської на житлову забудову), зверніться до місцевих органів влади із заявою, розробіть проєкт землеустрою та затвердіть його.

Отримання нотаріального договору (при купівлі-продажу):

• підпишіть договір купівлі-продажу, дарування чи іншої угоди у нотаріуса.
• після цього здійсніть реєстрацію нового власника.

Важливі поради:

• Завжди перевіряйте, чи обрана вами земельна ділянка не перебуває у спорах або під арештом.
• Залучайте професійних юристів чи нотаріусів для перевірки документів.
• Якщо земля є спадщиною, зверніться до нотаріуса для оформлення спадкових прав.

Перегляди: 0