Субсидія на найм житла: чи потрібно ВПО укладати договір оренди за формою ПФУ

Зараз Україні діє експериментальний проєкт щодо надання субсидії внутрішньо переміщеним особам (ВПО), які орендують житло. Фахівці «Юридичного порадника для ВПО» розповіли, чи повинні переселенці для отримання цих коштів, укладати договір оренди лише за формою, запропонованою ПФУ.

Згідно з законом, крім вимоги письмової форми, у договорі мають бути вказані:

• сторони (ПІБ / назва орендодавця та орендаря, документи сторін);
• адреса та площа житла;
• документ, що підтверджує право орендодавця на житло;
• інформація про відсутність відчуження, спорів, арештів та інших обтяжень на житло, яке передається у придатному для проживання стані, і відповідає вимогам санітарної та протипожежної безпеки;
• термін оренди;
• розмір плати та реквізити рахунку орендодавця;
• порядок оплати житлово-комунальних послуг;
• права та обов’язки сторін;
• договір підписаний сторонами.

Щоб спростити процедуру підготовки документів як для власника житла, так і для орендаря, було створено договір, який можна завантажити за посиланням або отримати у найближчому сервісному центрі ПФУ чи ЦНАПі.

Якщо орендодавець використовує власну форму договору, що містить перелічені відомості — це законно і не є підставою для відмови у призначенні субсидії.

Якщо договір укладено відповідно до законодавства — відмова в субсидії через використання власного зразка договору замість примірного є безпідставною.

Нагадаємо, куди переселенці можуть звернутися для її призначенням та які документи потрібно надати.