В Україні запустили будівництво 600 нових житлових комплексів: які регіони лідирують

Український ринок первинної нерухомості демонструє поступове відновлення після початку повномасштабної війни.

За понад три роки активних бойових дій у регіонах України стартувало 594 нових житлових комплекси, повідомила Head of sales ЛУН Ольга Петросюк під час Українського будівельного форуму, передає Delo.ua.

Найактивніше житлове будівництво розвивається у Львівській області, де запустили 166 нових ЖК – удвічі більше, ніж у Київській області (84 проєкти). Івано-Франківська область розпочала продажі у 66 житлових комплексах, Закарпаття – у 65, а Тернопільщина – у 49 проєктах.

За словами Петросюк, темпи введення житла в експлуатацію продовжують зростати і наздоганяють довоєнний рівень. "За перший квартал 2025 року вводилося житла майже як у довоєнному 2021 році", – зазначила експертка.

Статистика свідчить про поступове відновлення галузі: показник 2024 року виявився на 32% вищим, ніж у 2023-му, хоча все ще на 15% меншим за 2021 рік. У першому кварталі 2025 року топ-5 регіонів за введеними квадратними метрами очолює Київська область з показником 720 тисяч кв. м (32%), тоді як Львівщина ввела утричі менше – 260 тисяч кв. м (11%).

Попри зростання обсягів будівництва, продажі квартир все ще значно відстають від довоєнних показників. За результатами синдикативного опитування девелоперів, рівень щорічних продажів не перевищує 20% від обсягів 2021 року.

"Якщо 2021 рік взяти за 100%, то у 2022 році було продано лише 10% квартир. 2023 рік виявився вдвічі кращим – 20% від довоєнного рівня. У 2024 році продажі зменшились на 15% порівняно з попереднім роком", – пояснила Петросюк.

Водночас експертка відзначила позитивну динаміку початку 2025 року: "Щодо попиту на квартири в новобудовах, перший квартал 2025 року набагато кращий, ніж торік".

Отримані дані свідчать про поступове відновлення українського ринку нерухомості, хоча повернення до довоєнних обсягів продажів потребуватиме більше часу.