Динаміка будівництва росте, а за нею ціна: у яких областях України активно будуть квартири

Водночас попри активність будівництва очікується, що ціни на новобудови влітку можуть подорожчати на 10% – 15%, особливо це стосуватиметься великих міст, передає 24 Канал з посиланням на Finway.

У яких регіонах найактивніше будуть новобудови

Відповідно до статистики Держстату, показник з січня по березень цього року щодо побудованих та введених в експлуатацію квартир на 12% більше, аніж в аналогічний період торік.

У Києві та Львові зводять нові житлові комплекси, зокрема у сегменті комфорт-класу з розширеною інфраструктурою. Девелопери дедалі частіше пропонують не просто житло, а сформоване середовище для життя. До прикладу, РІЕЛ, який у 2025 році розпочав продажі одразу у шести комплексах у двох містах.

Крім того, значна частина цього обсягу складається з приватних будинків.

• Київська область демонструє найшвидші темпи зростання – було побудовано 5 472 житлових одиниці, враховуючи 2 033 приватні будинки та 3 439 квартир й таунхаусів,
• Місто Київ посіло друге місце з 4 076 новими квартирами,
• Натомість Одеська область продемонструвала дворазове збільшення обсягу нового житла порівняно з минулим роком – 3 488 квартир.

Як зросла вартість квартир у новобудовах

Як пояснює Олександр Насіковський, керуючий партнер групи DIM, зараз ринок демонструє ознаки активізації. Все це через відновлення довіри до інвестування в житло. І разом з тим, росте ще й ціна:

• Найдорожча вартість квадратного метра: на сьогодні перше місце посідає Львів, де за квадратний метр потрібно заплатити 1 380 доларів. Далі йде Київ із 1 260 доларами за квадратний метр. Після цього Ужгород та Одеса – по 1 130 доларів.
• Найдоступніші ціни за квадратний метр залишаються у прифронтових містах: Запоріжжя – 610 доларів за квадратний метр, Суми – 620 доларів за квадратний метр, а у Харкові – 670 доларів за квадратний метр.