Де не купують квартири: головні помилки ринку нерухомості

Серед локацій, які найчастіше найгірше продають, є комплекси без лікарень поблизу, шкіл та садочків, а також, погано продаються квартири у містах, де є відтік населення, передає 24 Канал з посиланням на агентство нерухомості Oksagen.

Через що не продається житло в Україні

Відповідно до дослідження агентства, серед покупців непопулярними є такі:

• периферія без інфраструктури, тобто без школи, без лікарні та транспорту. Навіть нижча ціна на квартири у таких комплексах не рятують ситуацію.
• близькість до кордонів, зокрема до зони бойових дій. Річ у тім, що відповідно до даних Мінінфраструктури, у 2025 році на сході країни попит на житло впав майже втричі.
• зменшення економічної активності у деяких містах, наприклад Чернігів та Суми.

Які критерії новобудов не обирають

• Новобудови без сертифіката готовності

Якщо формальні процедури не завершені, то покупці не довірятимуть таким комплексам. Таким чином, купівля житла без гарантій зникає з практики.

Як приклад, у першому кварталі 2025 року в Києві було укладено лише 17% угод щодо купівлі об'єктів, що не мали сертифіката готовності.

• Незручне планування квартири

Тут йдеться про надто вузькі кухні, прохідні кімнати та низьку якість оздоблення житлових комплексів. Усі ці аспекти гальмують продаж, адже покупці йдуть до конкурентів.