/https%3A%2F%2Fs3.eu-central-1.amazonaws.com%2Fmedia.my.ua%2Ffeed%2F33%2F1b346a5e1523f31d7f7405e4cd2b566f.jpg)
Без документів, але зі стажем: як оформити право власності на землю
Українці роками обробляють городи біля своїх будинків, вирощують овочі та доглядають за земельними ділянками без офіційного оформлення прав власності.
Юристи "Земельного фонду України" пояснюють, що така земля може бути приватизована за принципом давності користування, причому воєнний стан створює для цього додаткові можливості.
За українським законодавством, особа має право оформити землю у власність, якщо користується нею добросовісно, відкрито та безперервно протягом тривалого часу без належних документів, але з фактичним володінням.
Це стосується насамперед присадибних ділянок біля будинків, де відсутні правовстановлюючі документи, земель, що використовуються не менше 15 років, та територій, які не належать офіційно іншим особам і не передані в оренду.
Воєнний стан вніс корективи у земельні відносини. Органи місцевого самоврядування отримали можливість швидше розглядати відповідні звернення, а реєстраційні процедури спростилися завдяки особливому режиму доступу до державних реєстрів.
Окрема категорія громадян — ті, хто втратив житло чи землю через бойові дії, — може претендувати на альтернативні земельні ділянки, що розширює можливості для земельного оформлення.
Процес приватизації вимагає ретельної підготовки доказової бази. До неї входять фотоматеріали, свідчення сусідів, архівні квитанції, акти обстежень, рішення місцевих рад та інвентаризаційні документи, що підтверджують тривале користування ділянкою.
Наступним етапом є консультація з юристом для аналізу конкретної ситуації та визначення оптимальної стратегії. Залежно від обставин, заява подається до органів місцевого самоврядування або до суду.
Земельні юристи підкреслюють складність процедури, яка вимагає попередньої перевірки правового статусу землі, професійного оформлення документації та, за необхідності, судового захисту інтересів заявника.
Фахівці радять не зволікати з оформленням прав на землю, особливо в умовах війни, коли правова визначеність набуває особливого значення для захисту майнових інтересів громадян.
