У Чехії різко зросли ціни на квартири: які складнощі чекають українців

У Чехії ціни на житло за квартал зросли на 10%.

Як передає "Хвиля", про це пише Чехія-Онлайн.

У Чехії ринок житла переживає період інтенсивного зростання вартості. За останні три місяці ціни на нерухомість підскочили майже на 10%, і фахівці попереджають, що ця тенденція збережеться. Особливо гостро проблема зачіпає українців, які проживають у країні, адже придбання власного житла стає все менш доступним.

Аналітичні дані Чеського національного банку та банку ČSOB вказують на те, що цього року подорожчання житла триватиме, хоча темпи зростання можуть дещо знизитися. Особливо помітний стрибок цін у сегменті квартир, де кількість охочих придбати житло значно перевищує кількість доступних пропозицій.

"Можна очікувати, що динаміка цін на квартири суттєво перевищить наші розрахунки та стане основним драйвером подорожчання на всьому ринку житла", – сказав директор департаменту макрообережного аналізу ЧНБ Мирослав Плашил.

При цьому він наголосив, що внутрішні прогнози банку, які не публікуються, вказують на ще більш стрімке зростання цін. Дослідження ČSOB, проведене на основі даних за перший квартал 2025 року, підтверджує ці прогнози.

"Зростання цін на нерухомість у Чехії зберігає високу динаміку. Найбільший дисбаланс між попитом і пропозицією спостерігається на ринку квартир, де ми зафіксували двозначне зростання цін", – заявив генеральний директор ČSOB Hypoteční banka Мартін Вашек у червні.

Статистика першого кварталу 2025 року показує, що вартість квартир і приватних будинків із земельними ділянками зросла на 9,9% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. У другому кварталі темпи зростання, ймовірно, залишалися двозначними. Аналітик ČSOB Домінік Русинко відзначив критичну ситуацію: нерухомість дорожчає значно швидше за зростання доходів населення, що робить житло ще менш доступним. За цим показником Чехія вже перебуває серед аутсайдерів Європейського Союзу.

Експерти пропонують альтернативне рішення для тих, кому іпотека не по кишені. Вони вважають, що розумніше вкладати заощадження в інвестиційні інструменти, а не брати кредит на житло. За такого підходу оренда може виявитися дешевшою за іпотечні виплати, а грамотні інвестиції з часом дозволять купити нерухомість без боргових зобов’язань. Щоправда, така стратегія потребує продуманого управління фінансами.

Нагадаємо, президент Чехії назвав ціну збереження України.