Навіть якщо є договір: за що вас можуть виселити з орендованої квартири

Законодавство допускає можливість виселення, але лише за певних умов і виключно за рішенням суду. Через що вас можуть виселити – розкаже 24 Канал з посиланням на Новини.LIVE.

Що каже закон?

Відповідно до Цивільного кодексу України, власник житла не має права самостійно виселяти мешканця:

• змінювати замки,
• перекривати воду чи електрику без судового рішення.

За що можуть виселити з квартири?

Проте у випадку серйозних порушень орендодавець може звернутися до суду з позовом про розірвання договору та виселення. Серед найпоширеніших підстав для цього:

• систематичне порушення термінів оплати;
• використання квартири не за призначенням (наприклад, під офіс або суборенду);
• псування майна або затоплення сусідів;
• гучна поведінка, скарги від сусідів, порушення тиші;
• поселення сторонніх осіб без згоди власника;
• борги за комунальні послуги.

Якщо договір оренди не був оформлений письмово, захистити свої права буде значно складніше як для орендодавця, так і для орендаря.

За що можуть виселити з квартири / Фото Unsplash

Суд може й відмовити у виселенні, якщо порушення були незначними або виникли з об'єктивних причин – наприклад, через тимчасову втрату роботи. Тому юристи радять зберігати всі документи, квитанції про оплату та вести офіційне листування між сторонами.

Раніше ми писали, що ціни на оренду житла в Україні зросли. Зокрема мовиться про 1-кімнатні квартири у Сумах, Одесі та Житомирі.

Дім – це набагато більше, ніж просто квадратні метри. Важливо, аби поряд було все, що необхідно для життя. Саме тому девелопери у Києві та Львові зводять житлові комплекси у сегменті комфорт-класу з розширеною інфраструктурою. Якщо ви шукаєте саме такий варіант, зверніть увагу на РІЕЛ. Девелопер у 2025 році розпочав продажі одразу у шести комплексах Києва та Львова.