Онлайн-продажі та оренда під контролем, як уряд змінює податкові правила

Кабінет міністрів України подав до Верховної Ради два нових законопроєкти, які можуть суттєво змінити правила оподаткування для громадян, що заробляють через інтернет-продажі або здають майно в оренду. Йдеться про зміни до Податкового кодексу, банківського законодавства та Цивільного кодексу.

Перший законопроєкт запроваджує новий підхід до контролю за доходами, отриманими через цифрові платформи. Згідно з документом, такі сервіси, як OLX, “Розетка” та інші онлайн-маркети, повинні будуть ідентифікувати своїх користувачів-продавців, перевіряти їхні дані та передавати звіти про доходи до Державної податкової служби.

До переліку операцій, які підлягатимуть звітності, увійшли: здача в оренду житлової та комерційної нерухомості, паркувальних місць і транспорту, продаж товарів, а також надання особистих послуг. Для таких випадків запроваджується спеціальний податковий режим із фіксованою ставкою 5%, за якого оператор цифрової платформи виступатиме податковим агентом і сплачуватиме податок замість користувача. Водночас для дрібних продавців передбачено спрощення. Якщо протягом року фізична особа здійснює не більше трьох продажів на загальну суму до 2000 євро, тобто приблизно 100 тисяч гривень, вона не зобов’язана відкривати окремий підприємницький рахунок. У таких випадках можна буде використовувати звичайний особистий банківський рахунок. Зміни торкнуться і банківської системи. Фінансові установи за запитом податкової служби повинні будуть надавати дані про рух коштів на рахунках громадян, які користуються пільговим режимом оподаткування. Це має зменшити можливість приховування реальних доходів. Другий законопроєкт стосується Цивільного кодексу. Він встановлює, що громадяни, які отримують дохід через цифрові платформи, не зобов’язані реєструватися як фізичні особи-підприємці, якщо діють у межах запропонованих нових податкових правил. Це положення стосується і торгівлі, і оренди.

Обидва документи підготовлені для виконання міжнародних зобов’язань України як кандидата на вступ до Європейського Союзу та учасника Організації економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР). Зокрема, законопроєкти адаптують директиву Ради ЄС 2021/514 і модельні правила ОЕСР щодо податкової звітності цифрових платформ. Запровадження таких стандартів дозволить Україні приєднатися до глобальної системи автоматичного обміну податковою інформацією, що має підвищити рівень прозорості та контролю в цій сфері.