Російські забудовними на межі банкрутства – розвідка

Галузь потерпає від низького попиту, обмеженої державної підтримки та відтоку ресурсів на війну проти України. Як наслідок – скорочення продажів, зростання боргового навантаження та замороження будівництва.

У Росії близько 20% девелоперів опинилися на межі банкрутства через падіння продажів та високі ставки. А вже незабаром їх частка може перевищити 30%. Про це у неділю, 14 вересня, Служба зовнішньої розвідки України.

Там зазначили, що найуразливішими вважаються компанії з сегмента масового житла, що залежать від іпотечного попиту.

Понад 19% забудовників офіційно переносять терміни здачі об’єктів, а затримки більш ніж на пів року переводять їх у категорію “проблемних”.

При цьому галузь потерпає від низького попиту, обмеженої державної підтримки та відтоку ресурсів на війну проти України. Як наслідок – скорочення продажів, зростання боргового навантаження та замороження будівництва.

За даними розвідки, інвестиції в нерухомість у першому півріччі 2025 року впали на 44%. Банки жорстко відсіюють клієнтів, зокрема у червні відхилили 50,6% заявок на іпотеку.

Крім того, навіть позичальникам із бездоганною кредитною історією квартири стають практично недосяжними, оскільки реальна вартість іпотеки разом зі страховками та комісіями сягає мінімум 25% річних.

Такий рівень ставок тисне не лише на домогосподарства, а й на бізнес. Укорпоративному сегменті частка проблемних кредитів у ІІ кварталі піднялася до 10,4%, або $111,9 млрд, додавши $ 8,6 млрд за три місяці. Проте найбільше погіршення зафіксоване саме в галузі нерухомості.

За даними розвідки, влада РФ вже почала розглядати можливість запровадження мораторію на банкрутства забудовників, зовнішню санацію та створення тимчасових держфондів для добудови проблемних об’єктів.

Раніше розвідка повідомляла, що в Росії прогорає паперовий бізнес. Провідні підприємства нарощують борги, працюють у збиток і постають перед масовими судовими позовами. 

“Сировинні” доходи РФ впали до мінімуму з початку війни – аналітики