Як визначити суму земельного податку в Україні у 2025 році

Ким визначається розмір ставки податку?

Податок на землю є обов'язковим платежем, який нараховують власникам земельних ділянок і земельних паїв, а також постійним землекористувачам, повідомляє 24 Канал. Спеціальні органи контролю нараховують суму плати за землю фізичним особам.

Платникам надходять повідомлення-рішення до 1 липня поточного року, разом з деталями розрахунку суми плати за землю. Сформовані податкові повідомлення-рішення щодо сум, нарахованих фізичним особам податкових зобов'язань з плати за землю, можна переглянути з використанням кваліфікованого електронного підпису в меню "ЕК для громадян" приватної частини Електронного кабінету.

Що робити, якщо сума не збігається з розрахунками?

У разі виявлення розбіжностей між даними органів контролю та даними, підтвердженими платником плати за землю на підставі оригіналів відповідних документів або належним чином засвідчених копій таких документів, орган контролю проводить протягом десяти робочих днів перерахунок суми податку.

Пам'ятайте! Орган має надіслати йому нове податкове повідомлення-рішення разом з детальним розрахунком суми податку. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим.

Які ще чинники впливають на суму податку?

Розмір ставки податку, який сплачується за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, не повинен бути більшим за 3% від їх нормативної грошової оцінки:

• для земель загального користування – не більше ніж 1% їхньої нормативної грошової оцінки;
• для сільськогосподарських угідь – не менше ніж 0,3% та не більше ніж 1% їхньої нормативної грошової оцінки;
• для лісових земель – не більше ніж 0,1% їхньої нормативної грошової оцінки.

Якщо ділянки розташовані за межами населених пунктів або в межах населених пунктів, але якщо їх нормативна грошова оцінка не проводилася, ставка податку для них встановлюється у такому розмірі:

• не більше 5% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області;
• для сільськогосподарських угідь – не менше 0,3% та не більше 5% нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області;
• для лісових земель – не більше 0,1% нормативної грошової оцінки площі ріллі по області.

Важливо! Люди з інвалідністю, багатодітні батьки, пенсіонери та ветерани війни та інші категорії звільняються від сплати земельного податку.

За якими підставами суд визнає договір оренди землі недійсним?

• Суд може визнати договір оренди землі недійсним через порушення процедури передачі землі, відсутність у орендодавця права розпоряджатися землею, порушення спеціальних вимог законодавства, або конфлікт інтересів.

• Практика судів 2025 року показує, що недотримання процедури земельних торгів та відсутність згоди всіх співвласників є одними з найпоширеніших підстав для визнання договорів недійсними.