Чи можуть сусіди змінити межі своїх сусідніх ділянок за згодою

Як можна змінити межі суміжних ділянок?

Юристка Олена Юрець розповіла у коментарі 24 Каналу, що за загальним правилом зміна меж суміжних земельних ділянок приватної власності відбувається за згодою їхніх власників. Водночас повинні бути дотримані певні процедури.

У разі зміни меж суміжних земельних ділянок приватної власності (без зміни площ), відповідно до статті 106 та пункту 12 статті 79-1 Земельного кодексу України, а також статті 55 та пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр", необхідним є:

• отримання письмового погодження від осіб, яким належить право власності на суміжні земельні ділянки;
• розроблення інженерами-землевпорядниками технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
• внесення, на основі розробленої документації, змін про межі земельної ділянки до Державного земельного кадастру України та отримання витягу про земельну ділянку, в якому будуть відображені зміни.

Олена Юрець

Керівна юристка практики транспорту та інфраструктури юридичної компанії Arzinger.

У такому разі виправляється лише інформація про координати кутів повороту меж земельної ділянки без зміни кадастрового номеру земельної ділянки. Відповідно, виготовлення нових правовстановлювальних документів не вимагається.

Важливо! Однак, за словами Олени Юрець, у разі зміни площі земельної ділянки в результаті зміни меж, додатковим заходом є внесення змін про земельну ділянку та право власності на неї до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ціни на землю в Україні зросли: скільки коштує гектар у середині жовтня?

• У середині жовтня 2025 року середня вартість гектара землі в Україні складає 65 303 гривні, що на понад 3000 гривень більше, ніж у вересні.

• Найвища середня ціна на землю в Івано-Франківській області (388 651 гривня за гектар), а найнижча в Запорізькій області (30 252 гривні за гектар).