Ціни на землю стабілізувалися після злету на початку 2025 року

Ринок землі в Україні за перші 10 місяців 2025 р. вступив у нову фазу зрілості, яка кардинально відрізняється від динаміки попереднього року. Таку думку висловив координатор земельного комітету асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» Ігор Лісецький, пише АПК-Інформ.

«Якщо 2024 р. був періодом стабільного відновлення та планомірного зростання, то 2025-й характеризується ціновою корекцією після стрімкого піку, вищою волатильністю на початку року та подальшою стабілізацією на високому ціновому значенні», - зазначив експерт.

Також він нагадав, що протягом усього 2024 р. спостерігався чіткий висхідний тренд: середня вартість 1 га планомірно зросла з близько 43 тис. грн у січні до понад 50 тис. грн до кінця року.

«Натомість 2025 р. розпочався з аномально високого піку в січні (біля 72 тис. грн), після чого почалася ринкова корекція. Восени п. р. середня вартість гектара землі стабілізувалася на рівні близько 61-62 тис. грн. В аналогічний період 2024 р. ціни коливалися від 49 до 52 тис. грн», - підкреслив І. Лісецький.

При цьому він уточнив, що найбільше зростання та абсолютні цінові рекорди (до 123,9 тис. грн) спостерігаються в західному кластері, зокрема в Івано-Франківській, Львівській та Тернопільській областях, а також у Київській.

«Найбільший спад або цінова стагнація (близько 25,4 тис. грн) чітко зафіксовані в прифронтових і прикордонних регіонах, таких як Запорізька, Херсонська та Донецька області, де військові ризики нівелюють цінність землі», – резюмував фахівець.

 Share