Власна квартира після 10 років оренди: українцям готують нові правила найму житла

В Україні готуються масштабні зміни у сфері житлової політики. Верховна Рада розглядає новий законопроєкт №12377 «Про основні засади житлової політики», який має повністю оновити систему управління житловим фондом і зробити доступ до житла справедливішим.

За словами голови парламентського комітету з питань організації державної влади та містобудування Олени Шуляк, документ можуть ухвалити вже восени. Прийняття закону також входить до пакету зобов’язань України перед ЄС у межах програми Ukraine Facility.

Одним із ключових нововведень стане впровадження соціального житла, яке можна буде викупити після оренди. Згідно з проєктом, українці зможуть орендувати квартиру або будинок у комунальній власності, а через 10 років проживання — викупити його. При цьому всі орендні платежі, сплачені протягом цього часу, враховуватимуться у вартість житла.

Таким чином, орендар поступово сплачує за власне житло, не накопичуючи боргів і не переплачуючи за кредитами.

Отримані від викупу кошти держава спрямує до спеціального фонду, з якого фінансуватимуть будівництво нового соціального житла. Це означає, що кожна продана квартира фактично допомагатиме іншим родинам отримати дах над головою.

Нова житлова політика передбачає кілька важливих кроків:

• Модернізація старого житлового фонду. Багато багатоповерхівок в Україні зведені ще у 1960–80-х роках і потребують оновлення.

• Ліквідація черг на квартири. Система черг на соціальне житло давно втратила ефективність, тому планується створити прозорий механізм розподілу.

• Підтримка тих, хто не має власного житла. Новий закон передбачає не лише оренду, а й допомогу громадам у будівництві доступних квартир.

• Стимулювання місцевих бюджетів. Громади зможуть брати участь у програмах спільного фінансування та отримувати кошти з державного фонду.

Реформа житлової політики — один із пунктів адаптації українського законодавства до європейських стандартів. Вона має створити прозорий і стабільний ринок житла, де громадяни матимуть реальну можливість отримати квартиру або будинок, не залазячи у довгострокові борги.

За задумом авторів проєкту, це також допоможе оновити житловий фонд, створити нові робочі місця в будівельній сфері та підвищити енергетичну ефективність будівель.

Раніше ми розповідали, якщо батареї холодні, а суми в платіжках не змінюються:що робити, щоб менше платити за неякісні послуги

Також, житлова субсидія: як вона правильно рахується