Регіони формують ціну на житло: скільки коштує квартира в Італії у 2026 році

Скільки в середньому коштує квартира в Італії?

За підсумками 2025 року середня ціна житла в Італії становить близько 1 800 євро за квадратний метр, пише 24 Каналз посиланням на платформу idealista.

У великих містах різниця між центром і околицями залишається суттєвою. У центральних районах середня вартість купівлі квартири перевищує 3 400 євро за квадратний метр, тоді як за межами центру ціни частіше перебувають на рівні приблизно 2 100 євро за квадратний метр, повідомляє платформа Numbeo.

У яких регіонах Італії житло найдешевше?

Найдоступніші ціни традиційно зосереджені на півдні країни та в менш туристичних регіонах. Серед лідерів за низькою вартістю:

• Калабрія – 900 євро за квадратний метр;
• Базіліката – 1 100 євро за квадратний метр;
• Абруццо – 1 190 євро за квадратний метр.

У таких регіонах можна знайти квартири за ціною, яка майже вдвічі нижча за середній показник. Це приваблює покупців, які шукають житло для сезонного проживання або довгострокових інвестицій з мінімальним стартовим бюджетом.

Де в Італії квартири коштують найдорожче?

Найвищі ціни зосереджені в північних та центральних регіонах, а також у районах з активним туристичним попитом:

• Лігурія – 2 470 євро за квадратний метр;
• Ломбардія – 2 360 євро за квадратний метр, із піковими значеннями в Мілані;
• Лаціо – 2 180 євро за квадратний метр, значною мірою через Рим.

Саме ці регіони найчастіше розглядають іноземні покупці, орієнтовані на орендний дохід або проживання у великих містах.

Як регіон впливає на бюджет покупки?

Регіональний фактор є ключовим при плануванні витрат. Наприклад, квартира площею 60 квадратних метрів у південних областях може коштувати 70 тисяч євро, тоді як аналогічне житло в північних регіонах або у центрі великого міста легко перевищує 200 тисяч євро.

Окрім базової ціни за квадратний метр, покупці мають закладати в бюджет додаткові витрати. Наприклад, податки, нотаріальні послуги та комісії агентств. У сумі вони зазвичай додають від 7% до 12% від вартості квартири.

Яка вартість житла в інших країнах Європи?

• Ринок нерухомості Іспанії у 2025 році демонструє стале зростання цін як у великих містах, так і в курортних регіонах. Середня вартість житла в Іспанії наприкінці 2025 року – 2 500 євро за квадратний метр з ростом більш ніж на 15% за рік.

• Житло у Німеччині також продовжує дорожчати. Особливо високі ціни фіксують в Мюнхені та Берліні, натомість в інших містах вартість залишається порівняно доступнішою.