Злити воду з батареї: експерт попередив про загрозу

Злив води з системи опалення багатоквартирного будинку - це не просто рутинна задача, яку можна доручити першому-ліпшому працівнику. Це складний процес, що потребує чіткої координації та професійного підходу, бо маленька помилка може спричинити значні збитки для мешканців, і далеко не кожне ОСББ чи керуюча компанія готові до такого виклику.

Олег Попенко, експерт у сфері ЖКГ, у своєму Telegram-каналі розповів про важливість дотримання правильної технології при зливі теплоносія. За його словами, в Києві вже безліч будинків постраждали від наслідків неправильних дій у цьому напрямку. Щоб уникнути аварійних ситуацій, як-от розрив стояків чи затоплення підвалів, потрібно діяти за чітким алгоритмом, маючи під рукою необхідне обладнання.

Експерт акцентував увагу на тому, що процедура зливу води з системи опалення - це не просто відкрутити кран і забути: "Злити воду з будинку – це не "відкрутили кран і пішли". Одна помилка – і у вас розірвані стояки, затоплений підвал і мінус мільйони гривень. Без чіткої схеми – це не управління, а рулетка".

Для проведення безпечного та ефективного зливу теплоносія Олег Попенко виділяє кілька ключових умов:

• Чіткий план і необхідні кадри. Важливо мати повну інформацію про систему опалення будинку, включаючи місцезнаходження кранів і найнижчих точок. Брати участь у зливі повинні щонайменше двоє-троє підготовлених фахівців.
• Сучасне обладнання. Необхідний дренажний насос з автономним живленням, наприклад від генератора чи інвертора. Без нього вода може затопити підвал, створюючи додаткові проблеми мешканцям.
• Температурний моніторинг. Злив теплоносія потрібно проводити завчасно - при температурі труб близько +3–+4 градусів і перед прогнозованими морозами.

"Якщо прогноз дає "мінус" на кілька днів, то злив потрібно починати до того, як стане 0. Тому що при 0 – ви вже запізнилися", - застеріг експерт.

Окрім цього, він звернув особливу увагу на питання консервації каналізації. Якщо будинок залишається без води й опалення, сантехнічні системи необхідно захистити від замерзання. Для цього в унітази й сифони потрібно залити незамерзаючу рідину, яка запобігатиме утворенню льоду та пошкодженню системи. А саму воду з опалення слід зливати лише в каналізацію, уникаючи скидання в підвал або на вулицю.

Олег Попенко справедливо зазначив, що процедура зливу води - це своєрідна перевірка на професійність керівників будинку. Якщо немає обладнання, схеми дій чи моніторингу температури, то таке ОСББ і керуюча компанія лише на папері виконують свої обов’язки.

Цей процес демонструє не тільки рівень менеджменту, а й відповідальність перед мешканцями будинку. Адже правильно організований злив води - це запорука спокою й захисту від аварій чи великих збитків у холодну пору року.

Раніше портал Знай писав, що Київ у середині зими без ТЕЦ: повного відновлення не буде, аварії можуть накрити цілі квартали.

Крім того, ми повідомляли, що світла немає по 15 годин: в Україні зачиняються кав'ярні та ресторани.

Також портал інформував, як захистити малечу під час сильних морозів.