Будівельна компанія НЕСТ

НЕСТ – будівельна компанія, яку було засновано у Києві, в 1997 році. Компанія "НЕСТ" - одна з найвідоміших та найдосвідченіших на ринку країни. НЕСТ займається зведенням проєктів житлової та комерційної нерухомості в сегментах будівель преміум та бізнес класів. Це створені "під ключ" житлові квартали зі всією інфраструктурою, бізнес-центри. Переважна більшість об’єтків розташовується в центральній частині Києва. За майже 30 років роботи на ринку столичної житлової та комерційної нерухомості девелоперська компанія "НЕСТ" збудувала більше 570 000 кв м різного типу забудов.

Місія компанії НЕСТ

Одним із ключових напрямів діяльності компанії НЕСТ стала ревіталізація історичних будівель та робота з об’єктами у цінному міському середовищі. Вибір цього напряму був пов’язаний із розвитком Києва наприкінці 1990-х років, коли місто потребувало якісної офісної, житлової та комерційної нерухомості. Компанія "НЕСТ" зосередилася на об’єктах, де важливими є не лише площа та функціональність, а й архітектурний контекст, історія локації та довгострокова цінність нерухомості.

Що важливо знати про компанію НЕСТ:

1. Компанія працює переважно у бізнес- та преміум-сегменті;
2. CEO будівельної компанії НЕСТ - Еміль Соловйов, який очолює компанію з 2022 року.

Розвиток компанії

Назва компанії "НЕСТ" походить від перших літер словосполучення "Нерухомість столиці". Водночас слово nest англійською додає ще одного значення — "гніздо", простір дому та внутрішньої опори. Саме ця асоціація з часом органічно доповнила підхід компанії до девелопменту: створювати середовище, розраховане на довгу перспективу, комфорт життя та зв’язок людини з містом.

У перші роки роботи компанія зосередилася на формуванні портфелю об’єктів у центральній частині Києва, роботі з історичною забудовою та на розвитку напрямку комерційної нерухомості. Саме в цей період компанія сформувала підхід, який надалі став основою її спеціалізації — поєднання сучасного девелопменту, ревіталізації історичного середовища та роботи з цінними міськими локаціями.

На початку 2000-х забудовник "НЕСТ" активно працював над розвитком офісної нерухомості та підготовкою масштабних житлових і комерційних проєктів, частина з яких була реалізована вже незабаром. У 2007 році було зведено бізнес-центр "Айсберг" (нова назва "Євразія"). Офіс класу "А". Цей клас присвоюється найпрестижнішим бізнес-приміщенням, що розташовані у нових або преміальних бізнес-центрах у діловому центрі міста. І "Євразія" як раз відповідає всім цим критеріям. Компанії-забудовнику НЕСТ вдалося створити унікальне архітектурне рішення, де класичні фасади з червоної цегли, прикрашені каскадами терас поєднуються з сучасним фасадом з панорамними вікнами. Високоякісні матеріали, новітні інженерні технології та сучасні системи безпеки створюють комфортне та безпечне середовище для роботи. Будівля має сертифікат BREEAM In-Use.

У 2007 році на ринку нерухомості країни відбулася безпрецедентна подія: будівельна компанія NEST продала бізнес-центр "Айсберг" (вул. Жилянська, Київ) за $140 мільйонів. Це найдорожча угода на ринку комерційної нерухомості.

У 2008 році компанія завершила свій перший житловий проєкт – ЖК "Пори Року". Це унікальний проєкт для свого часу та взагалі як концепт для всієї країни. Адже ЖК вперше отримав назву та побудований за концепцією "місто в місті", інноваційному для України підході: житло та готова інфраструктура в одному просторі.

У 2000-х роках компанія-забудовник НЕСТ почала будувати житловий комплекс преміального класу "Покровський посад". Комплекс збудовано на стилобаті, платформі, яка об'єднала три будинки. Це було унікальне рішення, адже місцевість дуже складна: низина та колишнє русло річки. Комплекс було відкрито у 2013 році. Крім унікальної платформи, будівля має оригінальне поєднання різних архітектурних стилів фасадів. "Покровський посад" є прикладом концепція багатофункціонального комплексу NEST CITY: об’єднує житлові та торгівельні приміщення, офіси та іншу інфраструктуру. Комплекс входить до топ-7 найвищих будівель України.

Один з головних напрямків діяльності компанії - це редевелопмент, ревіталізація культурної спадщини. Відновлення та переосмислення історичних будівель. Компанія модернізує та змінює функції старих споруд, перетворюючи їх на культурні хаби, офіси, житло. Таким чином історичні будівлі продовжують життя у сучасному вигляді та створюють якісний міський простір. Гарним прикладом став флагманський бутіковий бізнес-центр компанії HILLFORT Business Mansion збудований у 2020 році.

Під час реалізації проєкту будівельна компанія "НЕСТ" працювала із ревіталізацією історичного середовища та створенням сучасного офісного простору, інтегрованого у міську тканину району. Компанія зберігла первісний вигляд фасадів будівлі й оснастила її сучасними інженерними рішеннями. Ще на етапі проектування були закладені стандарти зеленої сертифікації LEED, що дозволило використовувати енергоефективні технології.

Іншим вдалим прикладом ревіталізації, відновленої історичної спадщини, що реалізував забудовник "НЕСТ", - є бізнес-центр "Ренесанс". Будівля кінця XIX століття (за різними даними рік будівництва – від 1898 до 1900) була ретельно відновлена в первісному стилі українського бароко. Під час реконструкції компанія зберігла всі архітектурні елементи, які надають будівлі виняткової елегантності та значущості. Редевелопмент та запуск БЦ "Ренесанс" відбувся у 2006 році.

У 2007 році компанія "НЕСТ" закінчила ревіталізацію київської історичної перлини - будинку зведеного за проектом відомого архітектора Миколи Казанського у 1894 році. Будівля отримала нове життя й стала бізнес-центром на Михайлівській, 7 (центр Києва). Компанія зберігла будівлю у первісному вигляді. Відреставровані вишукані деталі фасаду з ліпниною та декоративними елементами притаманними архітектурному стилю того часу – еклектизму. Було повністю збережено автентичність та додані сучасні інженерні рішення.

Стандарти НЕСТ

Майже 30 років компанія "НЕСТ" реалізовує проєкти, які впливають на розвиток підходів у житловому девелопменті столиці. Гарним прикладом є житловий комплекс "Пори року" — перший масштабний проєкт формату "місто в місті", що поєднав житло, комерційну інфраструктуру та єдину концепцію середовища. Забудовник "НЕСТ" однією із перших почала розвивати житлові комплекси не як окремі будинки, а як цілісні простори з власною ідентичністю, архітектурною концепцією та внутрішньою інфраструктурою.

НЕСТ використовує технологію BIM (Building Information Modeling) — комплексний підхід, що базується на створенні єдиної віртуальної 3D-моделі будівлі, яка містить усю інформацію про об'єкт. Технологія охоплює повний життєвий цикл: проєктування, календарне планування, кошторис, експлуатація. Впровадження такої технології дозволяє оптимізувати витрати, знизити ризики, автоматизувати всі узгодження.

Забудовник "НЕСТ" використовує стандарти BREEAM та LEED – це провідні міжнародні системи екологічної сертифікації будівель, спрямовані на енергоефективність, екологічність та комфорт. BREEAM орієнтований на загальні екологічні показники та гнучкий до локальних норм. LEED фокусується на енерго- та водоспоживанні, використовуючи жорсткі стандарти США.

Компанія-забудовник "НЕСТ" розвиває у своїх проєктах стратегії New European Bauhaus (NEB) та Baukultur. Обидві спрямовані на трансформацію простору через поєднання естетики, функціональності та сталого розвитку. New European Bauhaus фокусується на екологічності, інклюзивності та красі для будинку, тоді як Baukultur наголошує на збереженні культурної та архітектурної спадщини, інтегруючи сучасні потреби. Впроваджуючи ці стратегії у своїй роботі, девелоперська компанія "НЕСТ" вдало об'єднує архітекторів, інженерів та місцеві громади для створення здорового та комфортного майбутнього простору.

Нагороди НЕСТ

Обидві нагороди засновані та щорічно вручаються Конфедерацією будівельників України.

Співпраця з міжнародними та українськими організаціями

1. Член Конфедерації Будівельників України та Європейської Бізнес Асоціації.
2. Компанія "НЕСТ" є членом Комітету з питань відновлення України при Європейській Бізнес Асоціації (EBA).
3. У 2023 році компанія-забудовник "НЕСТ" увійшла до "Української асоціації девелоперів".
4. Компанія співпрацює з UNESCO, ICOMOS (Міжнародна рада з охорони пам'яток та історичних місць) та німецьким девелопером Baywobau. З усіма цими організаціями підписані меморандуми про співпрацю.
5. У 2026 році підписано Меморандум з Національним Художнім Музеєм України (НАМУ).

Партнерство та участь у міжнародних подіях

2022 – компанія-забудовник НЕСТ прийняла участь у найбільшій міжнародній виставці нерухомості "EXPO REAL 2022" (Мюнхен, Німеччина), на якій вперше був представлений окремий стенд України. На виставці компанія представила новаторську архітектурну концепцію містечка для переселенців, які втратили житло внаслідок російської агресії.

2026 – партнер заходу "Майбутнє минулого: Закон культурної спадщини". Компанія ініціювала дискусію про реформу галузі з охорони культурної спадщини.

Наприкінці 2025 року NEST стала партнером ІІ Міжнародного форуму "Роль жінок задля досягнення миру".

Компанія підтримує ініціативу Arm Women Now. Цей соціальний проєкт спрямований на забезпечення українських захисниць функціональною військовою формою та засобами захисту.

У травні 2026 року "НЕСТ" стала партнером благодійного заходу "Танці з Ветеранами".

Допомога ЗСУ під час повномасштабної війни

З самого початку повномасштабної війни компанія "НЕСТ" підтримує українських військових та окремі підрозділи Сил оборони України. Допомога компанії охоплює фінансову та матеріально-технічну підтримку, а також забезпечення необхідними ресурсами військових.