Батькам спростили передачу майна дітям: яку вимогу скасували

В Україні запрацювали нові правила оформлення майна на дітей. З 25 травня набув чинності Закон №4824-IX, який суттєво спрощує процедуру передачі нерухомості, автомобілів та іншого цінного майна неповнолітнім.

Головна зміна полягає у тому, що тепер для безоплатної передачі дитині майна більше не потрібно отримувати дозвіл органу опіки та піклування. Раніше саме ця процедура часто затягувала оформлення документів і створювала для батьків додаткову бюрократію.

Нові правила стосуються квартир, будинків, земельних ділянок, транспортних засобів, об’єктів незавершеного будівництва та іншого майна, яке передається дитині у власність безкоштовно. Наприклад, якщо батьки або родичі хочуть подарувати дитині квартиру чи автомобіль, тепер це можна зробити значно швидше.

Водночас повністю без участі дорослих оформити майно все одно не вийде. Закон зберігає вимогу щодо згоди батьків або інших законних представників дитини. Саме вони беруть участь у підписанні необхідних документів залежно від віку неповнолітнього.

Для дітей до 14 років діють правила часткової цивільної дієздатності. Це означає, що самостійно вони можуть здійснювати лише дрібні побутові правочини. Усі угоди щодо нерухомості чи транспорту від імені малолітньої особи підписують батьки або законні представники.

Якщо договір оформлює лише один із батьків, тоді потрібна нотаріально посвідчена згода другого. Однак закон також передбачає винятки. Згода другого з батьків не потрібна, якщо його місце проживання невідоме, він перебуває у полоні, визнаний безвісти зниклим або понад пів року не бере участі у вихованні та утриманні дитини.

Для підлітків віком від 14 до 18 років правила дещо інші. Вони вже можуть особисто підписувати договори, але лише за наявності згоди батьків або законних представників. Якщо ж договір потребує нотаріального посвідчення чи державної реєстрації, згода також має бути оформлена нотаріально.

Водночас юристи наголошують: нові спрощення стосуються лише випадків, коли дитина отримує майно у власність. Якщо ж йдеться про продаж, дарування, обмін або передачу майна дитини в іпотеку чи заставу, дозвіл органу опіки та піклування, як і раніше, залишається обов’язковим.

Це правило діє для будь-якого цінного майна, яке вже належить неповнолітньому — від квартир і будинків до автомобілів та майбутньої нерухомості. Таким чином держава намагається зберегти контроль над операціями, які можуть порушити майнові права дитини.

Раніше ми розповідали, що в школу з 8 років:чи запізно віддавати дитину – думки батьків розділилися

Також, як захистити дитину від цькування вчителями