Родителям упростили передачу имущества детям: какое требование отменили

В Украине заработали новые правила оформления имущества для детей. С 25 мая вступил в силу Закон №4824-IX, существенно упрощающий процедуру передачи недвижимости, автомобилей и другого ценного имущества несовершеннолетним.

Главное изменение состоит в том, что теперь для бесплатной передачи ребенку имущества больше не нужно получать разрешение органа опеки и попечительства. Ранее эта процедура часто затягивала оформление документов и создавала для родителей дополнительную бюрократию.

Новые правила относятся к квартирам, домам, земельным участкам, транспортным средствам, объектам незавершенного строительства и другому имуществу, которое передается ребенку в собственность бесплатно. К примеру, если родители или родственники хотят подарить ребенку квартиру или автомобиль, теперь это можно сделать гораздо быстрее.

В то же время, полностью без участия взрослых оформить имущество все равно не получится. Закон сохраняет требование согласия родителей или других законных представителей ребенка. Именно они принимают участие в подписании необходимых документов в зависимости от возраста несовершеннолетнего.

Для детей до 14 лет действуют правила долевой гражданской дееспособности. Это означает, что самостоятельно они могут совершать только мелкие бытовые сделки. Все сделки по недвижимости или транспорту от имени малолетнего подписывают родители или законные представители.

Если договор оформляет только один из родителей, тогда необходимо нотариально удостоверенное согласие второго. Однако закон также предусматривает исключения. Согласие второго родителя не требуется, если его место жительства неизвестно, он находится в плену, признан без вести пропавшим или более полугода не участвует в воспитании и содержании ребенка.

Для подростков в возрасте от 14 до 18 лет правила несколько иные. Они могут лично подписывать договоры, но только при наличии согласия родителей или законных представителей. Если договор требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие также должно быть оформлено нотариально.

В то же время юристы отмечают: новые упрощения касаются только случаев, когда ребенок получает имущество в собственность. Если же речь идет о продаже, дарении, обмене или передаче имущества ребенка в ипотеку или залог, разрешение органа опеки и попечительства по-прежнему остается обязательным.

Это правило действует для любого ценного имущества, уже принадлежащего несовершеннолетнему – от квартир и домов до автомобилей и будущей недвижимости. Таким образом, государство пытается сохранить контроль над операциями, которые могут нарушить имущественные права ребенка.

Напомним, укранницам разрешат "завещать" детей: что изменит новый Семейный кодекс

Раньше мы рассказывали, что в школу с 8 лет: поздно ли отдавать ребенка – мнения родителей разделились

Также, как защитить ребенка от травли учителями