8,6 років зарплати за квартиру: Львів — лідер за вартістю житла в Україні

За підсумками другого кварталу 2026 року Львів зберіг статус найдорожчого міста України для купівлі житла. Про це свідчить щоквартальний звіт порталу ЛУН, повідомляє LVIV.MEDIA.

Місто очолило рейтинги одразу за кількома показниками: вартість однокімнатних квартир на вторинному ринку, ціна квадратного метра в новобудовах та мінімальна вартість готового житла від забудовника. Оренда у Львові — друга за дороговизною в Україні.

Скільки коштують квартири на вторинному ринку

Станом на 1 липня медіанна вартість однокімнатної квартири у Львові становила 72 тисячі доларів. За рік таке житло подорожчало на 11%. Для порівняння: у Києві аналогічна квартира коштує 69,9 тисячі доларів, а в Ужгороді — 67,5 тисячі доларів.

Двокімнатні квартири продають у середньому за 100 тисяч доларів, трикімнатні — за 130 тисяч доларів. Щоправда, за просторішим житлом Львів поступається столиці: у Києві двокімнатна обійдеться у 106 тисяч, а трикімнатна — у 155 тисяч доларів. Приватний будинок у Львові коштує в середньому 200 тисяч доларів — на 3% більше, ніж торік.

Новобудови: найдорожчий квадратний метр

На первинному ринку Львів також поза конкуренцією. Квадратний метр у новобудові тут коштує 67,5 тисячі гривень — це близько 1,5 тисячі доларів. За рік ціна зросла на 14% у гривнях і на 7% у доларах. У Києві «квадрат» дешевший — 59,8 тисячі гривень.

Найдешевша готова однокімнатна квартира від забудовника у Львові тягне на 3,1 мільйона гривень. Це найвищий показник серед усіх міст України. Для порівняння: у столиці таке житло можна знайти за 2,5 мільйона, а в Ужгороді — за 2,4 мільйона гривень.

Доступність: 8,6 року без витрат

Житло у Львові залишається одним із найменш доступних в Україні. Щоб придбати однокімнатну квартиру, львів'янину довелося б відкладати всю середню зарплату протягом 8,6 року — і це без жодних витрат на проживання.

За програмою «єОселя» перший внесок за найдешевшу квартиру від забудовника становитиме близько 838 тисяч гривень. За розрахунками ЛУН, це дорівнює середньому заробітку у Львові за два роки і три місяці. А щомісячний платіж за іпотекою забиратиме приблизно 83% середньої зарплати.

Водночас у місті зросла кількість житлових комплексів, де продають квартири, — до 151, що на 9% більше, ніж торік. Проте введення в експлуатацію скоротилося: за останні чотири квартали здали 4630 квартир — на 26% менше, ніж за аналогічний попередній період.

Оренда: 21 тисяча за одну кімнату

Львів посідає друге місце в Україні за вартістю оренди однокімнатних квартир — у середньому 21 тисяча гривень на місяць. Це на 20% більше, ніж торік. Дорожча оренда лише в Ужгороді — 22,5 тисячі гривень.

Оренда двокімнатної квартири коштує 25,6 тисячі гривень (+22% за рік), трикімнатної — 29,3 тисячі (+16%). Однокімнатна оренда забирає близько 66% середньої зарплати львів'янина, а двокімнатна — вже 80%.