Майже 10 мінімальних зарплат за квадрат: де в Україні найдорожче житло

Вартість житла в Україні продовжує зростати, і різниця між містами стає дедалі разючішою. Якщо порівнювати ціни не просто в гривнях, а в мінімальних зарплатах — картина виходить ще більш показовою.

Аналітики OLX Нерухомість оприлюднили свіжі дані за липень: медіанна вартість квадратного метра на вторинному ринку в різних містах коливається від двох до майже десяти мінімальних зарплат. За основу розрахунку брали мінімальну зарплату в розмірі 8 647 грн.

Як повідомляє СтройОбзор, лідером за вартістю житла цілком очікувано залишається Київ. Медіанна ціна квадратного метра в столиці сягнула 85 198 грн — це майже 10 мінімальних зарплат. За рік житло в Києві додало в ціні 14%.

Львів, Вінниця, Ужгород: хто ще в списку найдорожчих

Друге місце посідає Львів із показником 73 821 грн за квадрат — близько 8,5 мінімальної зарплати. Далі йдуть Вінниця (майже 7 зарплат), Ужгород (6,7) та Івано-Франківськ (6,5). Саме Івано-Франківськ показав найстрімкіше річне зростання — аж 31%.

У діапазоні від 5 до 6 мінімальних зарплат опинилися Чернівці, Рівне, Житомир, Черкаси, Луцьк, Тернопіль, Одеса, Хмельницький, Полтава та Кропивницький. У Кропивницькому й Ужгороді вартість квадрата зросла приблизно на 30% за рік — темпи, що випереджають навіть столичні.

Де квадратний метр найдоступніший

На протилежному кінці рейтингу — Херсон, де за квадрат просять 16 507 грн, тобто близько двох мінімальних зарплат. Це єдине місто з вибірки, де житло за рік подешевшало — мінус 4%. У Запоріжжі показник становить 2,4 зарплати, у Миколаєві — близько трьох, у Сумах — 3,2.

Харків опинився серед найдоступніших великих міст: медіанна вартість квадратного метра — 31 888 грн, або 3,6 мінімальної зарплати. За рік ціна зросла на 14%. Для порівняння: квадратний метр у Києві обходиться майже в 2,7 раза дорожче, ніж у Харкові.

Як дізнатися реальну ціну житла у вашому місті

Щоб не переплатити, перед купівлею квартири варто перевірити актуальну ринкову вартість. Найпростіший спосіб — моніторити оголошення на платформах на кшталт OLX Нерухомість або ЛУН. Аналітичні звіти про динаміку цін регулярно публікують профільні видання, зокрема СтройОбзор.

Також варто зважати на клас житла (економ, комфорт, бізнес), рік побудови, віддаленість від центру та транспортної інфраструктури — ці фактори можуть змінювати ціну на 20–40% навіть у межах одного міста.