Квартплата зросте більш ніж удвічі: утримання будинків хочуть підняти з 5 до 12 грн за м²

Комунальні платіжки українців знову можуть потяжчати — і цього разу йдеться не про газ чи світло, а про квартплату, тобто утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території. У Департаменті міського господарства Миколаєва на брифінгу заявили, що чинних тарифів катастрофічно не вистачає, щоб тримати будинки в належному стані.

Про необхідність перегляду тарифу розповів начальник управління сталого розвитку міста Департаменту міського господарства Миколаївської міської ради Володимир Ніколайчук, повідомляють «МикВісті». За його словами, сьогодні середній тариф на управління багатоквартирними будинками в місті становить 5,28 гривні за квадратний метр.

Скільки має коштувати утримання будинку

Економічно обґрунтований тариф для повноцінного регламентного утримання будинку, за оцінкою посадовця, має становити щонайменше 12 гривень за квадратний метр. Тобто платіжка за цією послугою в разі перегляду зросте більш ніж удвічі. Нині в різних будинках Миколаєва тариф коливається приблизно від 3 до 9 гривень за «квадрат».

При цьому йдеться не про встановлення єдиної цифри для всіх. Конкретну суму, за словами Володимира Ніколайчука, мають визначати мешканці кожного будинку окремо — залежно від його стану, площі прибудинкової території та переліку необхідних робіт.

Хто тепер вирішує, скільки платити

До 2018 року тарифи на утримання багатоквартирних будинків затверджували органи місцевого самоврядування. Після зміни законодавства рішення про розмір плати фактично перейшло до співвласників будинку.

Сьогодні тариф на управління можна затвердити одним із трьох шляхів: рішенням загальних зборів співвласників, на договірних засадах з управителем або за результатами відкритого конкурсу з вибору управителя. Фактично саме мешканці вирішують, скільки готові вкладати у власний будинок і який перелік робіт потрібен для його нормального утримання.

Чому тарифи в будинках різні

Універсальної формули немає. На розмір плати впливають площа території, яку потрібно обслуговувати, стан будинку та додаткові послуги. Частка витрат на благоустрій у різних кошторисах становить приблизно 19–29%.

Додаються й сезонні роботи: взимку — прибирання снігу та посипання доріжок протиожеледними сумішами, влітку — прибирання опалого листя та покіс трави. В окремі кошториси включають навіть прибирання сходових маршів.

«Тариф у 3–4 гривні — ілюзія економії»

Головною проблемою Володимир Ніколайчук називає збереження низьких тарифів у частині будинків протягом багатьох років. Деякі управляючі компанії досі тримають тариф на рівні 3–4 гривні за квадратний метр, аби не втратити клієнтів.

Тариф у три-чотири гривні — це ілюзія економії

«Є така тенденція серед управляючих компаній, що залишається тариф на три, на чотири гривні за квадратний метр, на якому вже нічого не робиться, але компанія не хоче втратити позиції на ринку», — пояснив посадовець. Такий підхід створює проблеми і для управителя, і для мешканців, адже будинок поступово занепадає.

Як мешканцям змінити тариф на утримання будинку

Якщо співвласники хочуть переглянути квартплату, рішення ухвалюється на загальних зборах багатоквартирного будинку. Для цього потрібно ініціювати збори, підготувати кошторис необхідних робіт і проголосувати за новий тариф. Рішення загальних зборів оформлюється протоколом і стає обов'язковим для всіх співвласників. Відкритий конкурс з вибору управителя — ще один законний спосіб змінити вартість послуги.

Більше деталей читай у матеріалі: маршрутки дорожчають до 23 грн: у місті з безкоштовним транспортом підвищують тарифи.