Продаж квартири, машини чи ділянки: коли доведеться сплатити максимальний податок

Українцям нагадали про правила оподаткування доходів від продажу нерухомості та транспортних засобів.

Ставка залежить від виду майна, кількості продажів протягом року та строку володіння ним. Про це повідомила ДПС у Полтавській області.

Продаж квартири та іншої нерухомості

Під час продажу квартири, житлового будинку або певних земельних ділянок податок може становити від 0% до 10%.

Нульова ставка застосовується, якщо це перший продаж такого майна протягом року, а об’єкт перебував у власності понад три роки. Виняток становить успадковане майно – для нього вимога щодо трирічного строку володіння не застосовується.

Якщо ж це другий продаж протягом року або нерухомість була у власності менше трьох років, застосовується 5% ПДФО та 5% військового збору. Таке оподаткування також стосується першого продажу інших об’єктів нерухомості, які не входять до пільгової категорії.

Скільки доведеться заплатити за автомобіль

Для легкових автомобілів, мотоциклів і мопедів діють інші правила.

Перший продаж протягом року оподатковується за ставкою 0%. За другий продаж потрібно сплатити 5% ПДФО.

А ось під час третього та кожного наступного продажу ставка суттєво зростає – до 18% ПДФО плюс 5% військового збору.

Інший транспорт

Для транспортних засобів, які не належать до легкових автомобілів, мотоциклів чи мопедів, перший і другий продажі протягом року оподатковуються за ставкою 5% ПДФО.

Якщо ж протягом року продається третій або наступний такий транспортний засіб, доведеться сплатити вже 18% ПДФО та 5% військового збору.

Таким чином, максимальне податкове навантаження під час продажу майна виникає насамперед при повторних угодах протягом одного року – для нерухомості це другий продаж у визначених випадках, а для більшості транспортних засобів – третій і кожен наступний.